辦租房補(bǔ)貼合同應(yīng)該簽多久2017年
為避免租房糾紛和有效的維護(hù)個人合法權(quán)益一般人們在租房的時候都會簽訂合同，那2017年合同是簽多久的呢?租房有沒有什么補(bǔ)貼?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的辦租房補(bǔ)貼合同應(yīng)該簽多久2017年相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2017年辦租房補(bǔ)貼合同簽多久
《 合同法 》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿， 當(dāng)事人 可以續(xù)訂租賃 合同 ，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
因此， 房屋租賃 合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
【提示】
?、俜课葑赓U合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
?、诜课葑赓U期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃 合同無效 ;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
2017年辦租房補(bǔ)貼條件
1、申請補(bǔ)貼須放棄保障房備案
征求意見稿中明確，如果符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的家庭提出市場租房補(bǔ)貼申請，那么就要自愿放棄經(jīng)適房或者限價房的備案資格。
2、家庭情況變化須年度申報
領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼的家庭無論家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房情況是否發(fā)生變動，均須進(jìn)行年度申報。
同時，加強(qiáng)對騙取市場租房補(bǔ)貼行為的處罰力度，確保市場租房補(bǔ)貼真正用到困難群眾身上，并做好市場租房補(bǔ)貼與其他政策的有效銜接，方便群眾合理選擇住房保障方式。
1、申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;
2、申請家庭成員在本市均無住房;
3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。
三項(xiàng)條件同時具備的城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭，可以申請市場租房補(bǔ)貼。
2017年租房補(bǔ)貼的對象
在征求意見稿中看到，補(bǔ)貼對象分為六種。
1、民政部門認(rèn)定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
2、民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭;
3、人均月收入1200元及以下的家庭;
4、人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭;
5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭;
6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭。
按每戶的人數(shù)，補(bǔ)貼又分為兩檔，即“2人及以下戶”和“3人及以上戶”。如果既符合“民政部門認(rèn)定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員”，又是“3人及以上戶”，就可以獲得2000元/月的最高檔補(bǔ)貼。最低的也可以獲得200元/月的補(bǔ)貼。
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