國家對土地流轉(zhuǎn)的補貼政策是什么
現(xiàn)在國家都鼓勵農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)給其它人進行開發(fā)生產(chǎn)，并且還補貼的政策，那流轉(zhuǎn)的補貼政策是什么呢?以下是學習啦小編為你整理的國家對土地流轉(zhuǎn)的補貼政策相關(guān)資料，希望大家喜歡!
國家對土地流轉(zhuǎn)的補貼政策
伴隨我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備水平不斷提高，農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營已成為必然趨勢。實踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，應(yīng)從我國人多地少、農(nóng)村情況千差萬別的實際出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進。為引導農(nóng)村土地(指承包耕地)經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，現(xiàn)提出如下意見。
補貼的對象：在農(nóng)村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個人。
補貼條件：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。
補貼金額：承包每畝地補貼100元再加上現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)補貼款(各地有差異)。
土地流轉(zhuǎn)補貼申領(lǐng)規(guī)定
按照國家標準，只要滿足以下五種條件的，地方財政將按每畝100元的標準對土地擁有者(土地已確權(quán))給予一次性獎勵。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉(zhuǎn)出去，就可以一次性獲得10萬元的補貼金。
Ⅰ具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系
具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)時間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個獎勵政策，分分鐘損失3-10萬元。
?、蛲恋亓鬓D(zhuǎn)價格與農(nóng)戶收益限制
土地流轉(zhuǎn)價格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準價，同時確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。舉個例子，擁有土地的農(nóng)民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農(nóng)資、農(nóng)械等)，按照他的凈收入計算承包土地費用。如果有較長的土地流轉(zhuǎn)時間，也需要根據(jù)當?shù)匚飪r上漲的情況，每年增長土地的承包費用。
?、髢?yōu)先獲得資格
已經(jīng)取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社或農(nóng)場，可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補貼扶持。
Ⅳ符合法規(guī)
符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。
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最后還需要當?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排出土地流轉(zhuǎn)后的鼓勵扶持資金，用于對土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎勵。這個資金在上面提到的試點省份是有財政部撥款的，沒有提到的省份需要提前到有關(guān)部門咨詢。
土地流轉(zhuǎn)的幾種方式
1.互換
互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權(quán)進行的簡單交換，是促進農(nóng)村規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。
2.交租
在市場利益驅(qū)動和政府引導下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權(quán)租金。2017農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策
3.入股
入股，亦稱“股田制”或股份合作經(jīng)營，是指在堅持承包戶自愿的基礎(chǔ)上，將承包土地經(jīng)營權(quán)作價入股，建立股份公司。農(nóng)民憑借土地承包分紅。
4.宅基地換住房
農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農(nóng)民在城里獲得一套住房。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體制。
5.股份+合作
合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理，不再由農(nóng)民分散經(jīng)營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，留足公積公益金、風險金，然后再按股進行二次分紅。
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