國家對農(nóng)村拆房補(bǔ)貼的政策是什么
大家都知道，農(nóng)村是有很多舊房子的，而國家為了扶持農(nóng)村的發(fā)展，下?lián)芰舜蠊P的房屋拆遷補(bǔ)貼款，也出臺(tái)了相應(yīng)的政策，以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的國家對農(nóng)村拆房補(bǔ)貼的政策相關(guān)資料，希望大家喜歡!
國家對農(nóng)村拆房補(bǔ)貼的政策
國家大手筆地調(diào)整了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，完善了拆遷補(bǔ)償條例，明確了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目
國家在2017年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中，增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償，社會(huì)保障補(bǔ)償。
這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元
農(nóng)村宅基地拆遷是否補(bǔ)貼
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償
“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
農(nóng)村建房的新規(guī)定
1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請，并通過村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。
2、重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后，還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。
3、建造3層及以上樓房
2017年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。
4、宅基地有償使用、有償退出
目前很多省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標(biāo)準(zhǔn)但是已經(jīng)開始建設(shè)的農(nóng)村宅基地，對確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。
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