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國(guó)家對(duì)農(nóng)村拆房補(bǔ)貼的政策是什么

時(shí)間: 俏霞20 分享

  大家都知道,農(nóng)村是有很多舊房子的,而國(guó)家為了扶持農(nóng)村的發(fā)展,下?lián)芰舜蠊P的房屋拆遷補(bǔ)貼款,也出臺(tái)了相應(yīng)的政策,以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的國(guó)家對(duì)農(nóng)村拆房補(bǔ)貼的政策相關(guān)資料,希望大家喜歡!

  國(guó)家對(duì)農(nóng)村拆房補(bǔ)貼的政策

  國(guó)家大手筆地調(diào)整了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策,完善了拆遷補(bǔ)償條例,明確了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

  國(guó)家在2017年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中,增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目:宅基地的補(bǔ)償,社會(huì)保障補(bǔ)償。

  這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。

  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

  1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

  2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

  3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

  4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

  5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元

  農(nóng)村宅基地拆遷是否補(bǔ)貼

  1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償

  “分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

  2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:

  征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

  征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

  征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

  征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

  需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

  農(nóng)村建房的新規(guī)定

  1、在原有宅基地上建房

  這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來(lái)的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定,建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng),并通過(guò)村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批,拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

  2、重新申請(qǐng)宅基地建房

  申請(qǐng)流程與上面基本一致,不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后,還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)審查,合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面,除了戶籍證明等三項(xiàng),需占用農(nóng)用地的,要提供村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說(shuō)明。

  3、建造3層及以上樓房

  2017年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》明確規(guī)定,農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的,應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工,并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào),納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

  4、宅基地有償使用、有償退出

  目前很多省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對(duì)宅基地超面積使用,對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)但是已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)的農(nóng)村宅基地,對(duì)確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償使用。

  對(duì)符合申請(qǐng)宅基地建房條件,自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。


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