又到了一年一度的畢業(yè)季，很多大學(xué)生都開(kāi)始租房子找工作，那么，在租房子的時(shí)候，該如何防騙呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙的安全妙招，希望能幫到你們。

　　租房防騙的安全妙招

　　第一、選擇正規(guī)、合法的網(wǎng)站，正規(guī)網(wǎng)站都應(yīng)標(biāo)注經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)，網(wǎng)站應(yīng)當(dāng)有備案號(hào)和IC P證書(shū)號(hào)。

　　第二、不要被低價(jià)房源所迷惑，尤其是低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格，心里應(yīng)該有所準(zhǔn)備很有可能是房源有某些問(wèn)題。

　　第三、看到房子前不繳納任何看房費(fèi)、預(yù)付款;看房要求查看房主身份和房產(chǎn)證件，并拍照。

　　第四、簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀每一條款;入住前對(duì)房屋裝修、家電狀況檢查并拍照留檔。

　　第五、盡量保存原始證據(jù)，要求賣(mài)家開(kāi)具相應(yīng)收據(jù)，并保存和賣(mài)家之間的往來(lái)郵件、聊天記錄。

　　第六、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題積極申訴或舉報(bào)，應(yīng)積極向網(wǎng)站申訴。發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，請(qǐng)撥打110電話報(bào)警。

　　租房常見(jiàn)的陷阱

　　陷阱一：假房源

　　黑中介會(huì)在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些價(jià)格很便宜看起來(lái)裝修很好的房源，其實(shí)那房子壓根兒就沒(méi)有，只是為了吸引你打電話過(guò)去。等你打電話過(guò)去，黑中介就會(huì)說(shuō)，這個(gè)房屋已經(jīng)被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看，然后騙取看房費(fèi)等費(fèi)用。

　　防騙寶典：辨別這種假房源的主要方法一是價(jià)格二是照片，太便宜的很可能是假房源(天上不會(huì)掉餡餅)，照片明顯過(guò)于精致、戶型和描述不符的也可能是假房源。

　　陷阱二：假房東

　　一些專門(mén)冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過(guò)來(lái)，然后以稍低于市場(chǎng)價(jià)格的方式發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進(jìn)房子里一段時(shí)間后，真房東就會(huì)來(lái)收租金，這個(gè)時(shí)候假房東早已杳無(wú)音信。

　　防騙寶典：租客與房東見(jiàn)面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，一定要房東出具購(gòu)房合同。

　　陷阱三：黑中介

　　中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)出租給多個(gè)人，收取預(yù)付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時(shí)，中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數(shù)，它們多是狡兔三窟，臨時(shí)搬張桌子，拉個(gè)電話分機(jī)就是一個(gè)中介門(mén)店。

　　防騙寶典：租房要找資信好的品牌中介公司，不要找那種馬路中介。另外，什么時(shí)候搬進(jìn)房子，什么時(shí)候才把租金付給房東。如果中介公司說(shuō)可以代收房子，一定要看到房東的委托授權(quán)書(shū)。

　　租房的小妙招

　　1.在簽訂合同時(shí)，承租方首先要確認(rèn)對(duì)方是房屋所有權(quán)人還是“二房東”(轉(zhuǎn)租)。如果對(duì)方是“二房東”，風(fēng)險(xiǎn)非常大，建議租戶直接向所有權(quán)人租房為佳。另外，尤其注意查看對(duì)方的房產(chǎn)證、身份證是否一致，防止受騙。

　　2.房屋租賃合同中，注意寫(xiě)明房屋的坐落地址、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)。(文末配有利于租客的房屋租賃合同模版供參考)

　　3.達(dá)成租賃的意向后，對(duì)房東的特殊承諾記得寫(xiě)進(jìn)書(shū)面的合同中，切勿相信口頭承諾。一些房東在看房期間給予各式各樣的口頭承諾，但沒(méi)有記載于合同中，如果房東反悔，而租戶沒(méi)有任何保障，只能吃啞巴虧。所以，應(yīng)盡可能把承諾以書(shū)面的形式，客觀可量化地體現(xiàn)出來(lái)。

　　4.要關(guān)注水電煤氣、電話、寬帶這幾項(xiàng)。注意寬帶能否順利安裝，防止出租前已拖欠了大量的電話費(fèi)或?qū)拵o(wú)法安裝等問(wèn)題。合同中注明初始水電煤氣的表值以及房東承諾“可順利安裝寬帶、未有電話費(fèi)、寬帶欠費(fèi)”的條款。

　　5.決定租賃前，尤其注意清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，防止租期結(jié)束后，房東要求租戶進(jìn)行賠償。如果合同中沒(méi)有書(shū)面確認(rèn)設(shè)備狀況，租期結(jié)束后，房東要求租戶賠償拒絕返還押金，吃虧的還是租戶。設(shè)備無(wú)論自己有無(wú)可能用到，都應(yīng)雙方簽字確認(rèn)新舊程度、有無(wú)損壞并注明日期(比如：門(mén)窗是否工作正常，涂料、瓷磚、墻壁有無(wú)劃痕、裂縫、漏水或脫落，管道有無(wú)生銹，廚房、浴室、地板有無(wú)漏水等)。

猜你感興趣：

1.個(gè)人租房如何防騙

2.學(xué)生兼職時(shí)有哪些防騙妙招

3.大學(xué)生防騙的小妙招有哪些

4.日常生活防騙的小妙招都有哪些