大學(xué)生租房子要如何防騙
大學(xué)生畢業(yè)后找工作,首先要解決住的問題,就是在哪租房。很多大學(xué)生因為社會經(jīng)驗不足,在租房時經(jīng)常遇到租房陷阱不知道如何應(yīng)對。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的大學(xué)生租房攻略,希望能幫到你。
大學(xué)生租房攻略
第一類:虛假房源廣告
在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋,租金卻十分低廉,吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住,黑中介就會說,刊登的房屋已經(jīng)被租出去了,接著就推薦條件差租金高的房屋,騙取看房費、信息費或逼租戶就范。
應(yīng)對方案:
首先,可以查詢網(wǎng)絡(luò),了解各區(qū)域房屋不同居室的平均租金情況,雖然只是平均價格,卻也能起到一定的參考作用。
其次,咨詢正規(guī)中介公司。房屋中介一般對市場行情比較了解,所以可以較準(zhǔn)確地估算出您需要房屋的租金。
最后,向有租房經(jīng)歷的人討教。如果是第一次租房,搞不清楚市場行情是很正常的,這時候,如果向同學(xué)、同事中有過租房經(jīng)驗的人討教一番,也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。
第二類:亂收費陷阱
亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利,收費理由頗多,如看房費、信息費、咨詢費等等,其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下,租房人在委托這些黑中介尋找房屋時,這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子,但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金,理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。
而一旦在你要求其工作人員陪同看房時,他們通常會推托說房東有事情不能前來,或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖,總之押金是不會退的,甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有,騙夠一筆錢后就攜款潛逃,這種打一槍換一個地方的快速戰(zhàn)給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。
應(yīng)對方案:
要防止被黑中介騙,就一定要認(rèn)清黑中介。黑中介的一般臉譜是設(shè)施簡單,網(wǎng)點單一,小辦公室、一張桌子加幾部電話,便于打快速戰(zhàn);有求必應(yīng)。不論你要什么條件的房子,他們都說可以提供,而且價格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費,聲稱對房子不滿意可以退款。
當(dāng)然,普通租戶不能有那么多的時間和精力去一一識別真假中介,可行的辦法是委托那些正規(guī)大型中介。而正規(guī)中介不會收取看房費、信息費和任何押金。
第三類:假房東陷阱
常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子,隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租,最后攜租金潛逃。就在去年,京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件,給租房人帶來很大的經(jīng)濟損失。
應(yīng)對方案:
委托正規(guī)大中介,這種情況就很容易避免。建議租客在與房東見面后,一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來,一定要房東出具購房合同。
同時,在看房時察言觀色,向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真?zhèn)?,為了保險起見,還可以審查房東的真實身份,并且向其單位求證。
最后,最穩(wěn)妥可靠的辦法就是委托正規(guī)大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房東保真,先行賠付的承諾,通過這些中介租房,一旦遇到假房東騙租,租客的一切損失都由中介公司來承擔(dān)。
第四類:免傭金陷阱
表現(xiàn)形式一般為宣稱不收傭金,背后大幅提高房租,吃差價。表面上似乎讓租房人占了便宜,實際上租房人的損失少則上千元,多則數(shù)千元。
應(yīng)對方案:
個人房源一般都沒有傭金,如果您想找沒有傭金的房子,那么個人房源是比較不錯的選擇,但是一定要通過正規(guī)途徑,找真實房源。房屋經(jīng)紀(jì)人是靠傭金賺錢的,不可能有沒有傭金的情況,這點一定要多加注意,在上海租房,傭金一般是上下家各35%,這個可以作為參考。
孩子防拐小常識
1、帶孩子外出時,要隨時保證孩子在視線范圍內(nèi)。
2、不要帶小孩到偏僻人少的地方,注意防范后面來的摩托車、面包車。
3、盡量不要帶孩子到人員復(fù)雜擁擠的場所,以免孩子因擁擠走失被拐。
4、聘請保姆時,一定要查清其真實身份并掌握相關(guān)資料。
5、千萬不要讓陌生人照看孩子,即使時間很短。
6、在醫(yī)院不要把孩子交給不認(rèn)識的醫(yī)護人員,睡覺時鎖好門窗。
7、一定要親自按時到幼兒園或?qū)W校接送孩子,防止犯罪分子乘虛而入。
8、教孩子拒絕陌生人的飲料、糖果、禮物和摟抱,不跟陌生人走等。
9、讓孩子熟記家庭住址、電話、父母名字,經(jīng)常對孩子進行應(yīng)急安全教育。
10、要告誡孩子不要到荒涼偏僻的地方玩耍。