很多人在離婚的時(shí)候，都面臨著一個(gè)問題，那就是分割財(cái)產(chǎn)。那么，離婚的時(shí)候，分割財(cái)產(chǎn)需要注意哪些問題呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的法律常識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

　　分割財(cái)產(chǎn)的注意事項(xiàng)

　　1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出，劃歸配偶所有，其余的才是被繼承人的遺產(chǎn)。

　　2、遺產(chǎn)如果在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出既不屬于被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)、也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的他人(包括子女)的財(cái)產(chǎn)。

　　3、遺產(chǎn)應(yīng)先扣除被繼承人生前所欠的債務(wù)或應(yīng)交的稅款。

　　4、遺產(chǎn)應(yīng)先扣除被繼承人用合法有效的遺囑方式贈(zèng)給國(guó)家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)。

　　5、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先扣除依法應(yīng)給予法定繼承人之外的，依靠被繼承人撫養(yǎng)或者對(duì)被繼承人盡撫養(yǎng)義務(wù)較多的人的份額。

　　6、遺產(chǎn)應(yīng)先扣除為胎兒保留的必要的遺產(chǎn)份額。

　　7、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有方法處理。

　　遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容

　　遺產(chǎn)分割協(xié)議，一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1、各繼承人和有關(guān)人員(如未成年繼承人的監(jiān)護(hù)人)的姓名、性別、出生年月日、住址和職業(yè)以及與被繼承人的親屬關(guān)系等。

　　2、遺產(chǎn)人(被繼承人)的姓名、性別、出生時(shí)間、死亡時(shí)間和地點(diǎn)等。

　　3、被分割遺產(chǎn)的名稱、數(shù)量、地點(diǎn)等。

　　4、具體分割方案。這部分應(yīng)寫詳細(xì)、明確，不能模棱兩可。

　　5、如果遺產(chǎn)人生前負(fù)有債務(wù)，應(yīng)在協(xié)議中寫明各繼承人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額和償還方式等。

　　6、遺產(chǎn)分割后的交付方式、具體時(shí)間及違約責(zé)任等。

　　7、在繼承人當(dāng)中，如果有放棄繼承權(quán)或拒受遺贈(zèng)或已死亡等特殊情況的，也應(yīng)該寫清楚。

　　8、其他有關(guān)事項(xiàng)。

　　9、最后最好要注明“本協(xié)議經(jīng)公證證明后生效”的字樣，并注明“本協(xié)議一式×份，協(xié)議人各執(zhí)一份，公證處存一份。”

　　10、協(xié)議的各方當(dāng)事人親筆簽名或蓋章或按指模，并注明訂協(xié)議日期。

　　房屋財(cái)產(chǎn)的分割方法

　　一是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

　　二是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

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