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外地戶口在廣州買房需要的條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  在廣州,有很多外來打工人員會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯脑颍趶V州買房定居。那么,在法制常識(shí)里,外地戶口在廣州買房需要具備什么條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  外地戶口在廣州買房條件

  1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

  2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;

  港澳臺(tái)人士或外籍人士,在廣州可購(gòu)買一套住宅,且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

  3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

  4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

  5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒有購(gòu)房記錄;

  6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

  7、 購(gòu)房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;

  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  廣州買房收房的具體規(guī)定

  貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

  在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時(shí)可以組合貸款。

  確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢,首付多少,總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因?yàn)橘J款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。

  公積金貸款首付比例:90平方米以下首套房最低首付20%,90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%,三套房及以上不予公積金貸款。首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的,最低首付30%以上。

  商業(yè)貸款首付比例:首套房首付最低30%,而未結(jié)清貸款的第二套房首付比例為70%。銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低首付30%以上;現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間。

  外地戶口在廣州買房的方式

  1、購(gòu)房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購(gòu)房申請(qǐng),并將資料交由房管局的工作人員進(jìn)行審核,并申請(qǐng)開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

  2、工作人員審核購(gòu)房者提交的資料,確保資料的真實(shí)性和完整性,并且確認(rèn)購(gòu)房者具有在廣州買房的資格之后,開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》,并加蓋公章。

  3、購(gòu)房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù),其中包括辦理房屋貸款。

  4、購(gòu)房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

  5、最后,購(gòu)房者與售房者一起辦理交房手續(xù),交接房屋鑰匙。

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外地戶口在廣州買房需要的條件

在廣州,有很多外來打工人員會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯脑?,在廣州買房定居。那么,在法制常識(shí)里,外地戶口在廣州買房需要具備什么條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 外地戶口在廣州買房條件 1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等
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