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辦理房產(chǎn)繼承公證需要哪些證件

時間: 李婉24 分享

  在生活中,一旦要繼承房產(chǎn),就必須度房產(chǎn)辦理繼承公證。那么,辦理繼承公證需要哪些證件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  辦理房產(chǎn)繼承公證需要的證件

  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

  1、要到派出所開死者的死亡證明。

  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

  3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

  4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

  5、繼承人的身份證件。

  房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)

  凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下:

  (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

  (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

  1、被繼承人死亡證明;

  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

  (三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

  申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

  (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

  房屋贈與的注意事項

  房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但應(yīng)注意幾個事項:

  1、贈與是無償?shù)姆尚袨?,法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

  2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同,辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

  3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,但是經(jīng)過公證的贈與合同除外,也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

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1.遺產(chǎn)繼承公證的步驟有哪些

2.房產(chǎn)公證協(xié)議書范本3篇

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4.房產(chǎn)證贈與公證注意事項

5.房產(chǎn)公證協(xié)議書范文

辦理房產(chǎn)繼承公證需要哪些證件

在生活中,一旦要繼承房產(chǎn),就必須度房產(chǎn)辦理繼承公證。那么,辦理繼承公證需要哪些證件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 辦理房產(chǎn)繼承公證需要的證件 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺
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