在生活中，用房產(chǎn)證做抵押貸款的事情非常多，那么，到底房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的房產(chǎn)證抵押貸款的流程，希望能幫到你們。

　　房產(chǎn)證抵押貸款的流程

　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　　房產(chǎn)證抵押對于貸款人的要求

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

　　2、有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。

　　4、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　房產(chǎn)證貸款申請的材料

　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證。

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