在生活中，共有產(chǎn)權房得到了很多中低層人員的購買。那么，在買賣共有產(chǎn)權房的時候，需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的買賣共有產(chǎn)權房的手續(xù)，希望能幫到你們。

　　買賣共有產(chǎn)權房需要的手續(xù)

　　1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)，并申報交易價格;

　　2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;

　　4、等待領《房屋所有權證》

　　5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》

　　共有產(chǎn)權房過戶到一人名下的辦理辦法

　　需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。

　　如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

　　申請共有產(chǎn)權保障房需要提供材料

　?、偌彝コ蓡T身份證及戶口簿原件、復印件;

　?、诔钟忻裾块T核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復印件;

　?、圩庾∷椒康奶峁┦凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件;自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產(chǎn)權證的原件、復印件;

　?、苌鐓^(qū)受理申報材料對原件驗證，并在上報的復印件上蓋章確認; ⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。

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