遺產(chǎn)分割協(xié)議公證的材料
繼承去分割遺產(chǎn),為了避免糾紛,可以簽一份遺產(chǎn)分割協(xié)議,當(dāng)事人還可以去公證,增加法律效力,今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹遺產(chǎn)分割協(xié)議怎么公證的內(nèi)容,希望對你有幫助。
遺產(chǎn)分割協(xié)議公證的材料
1、辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料:
(1)當(dāng)事人的身份證明,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;
(2)財產(chǎn)分割協(xié)議文本;
(3)公證員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。
2、財產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)具備以下內(nèi)容:
(1)協(xié)議各方的基本情況,包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;
(2)協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;
(4)分割財產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);
(5)各協(xié)議人分得之財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;
(6)分割后財產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;
(7)價格補償和債務(wù)承擔(dān)問題;
(8)違約責(zé)任;
(9)其他事宜,例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問題,涉及第三人的問題等。
遺產(chǎn)分割協(xié)議公證應(yīng)注意 的事項
辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證,應(yīng)當(dāng)注意的問題有:
1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有,對按份共有的財產(chǎn),按已有之份額進行分割;對共同共有的財產(chǎn),由當(dāng)事人自由進行分割;
2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);
3、不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)采取折價、適當(dāng)補償?shù)姆绞教幚?
4、如有共有人下落不明,應(yīng)保留其應(yīng)得之份額;如有共有人死亡,則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;
5、共有財產(chǎn)上有債務(wù)負擔(dān)的,應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式;
6、因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的,應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明;
7、分割財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)對老弱病殘者給予適當(dāng)照顧;分割夫妻共有財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)對無過錯責(zé)任者給予適當(dāng)照顧;
8、權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)提交放棄財產(chǎn)的聲明書;
9、被分割的財產(chǎn)需要辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時間。
遺產(chǎn)分割協(xié)議的法律效力
關(guān)于遺產(chǎn)分割的法律效力,各國繼承法上有兩種不同的主張。其一是轉(zhuǎn)移主義,即以遺產(chǎn)分割為一種交換,各繼承人因分割而互相讓與各自的應(yīng)有部分,而取得分配給自己的財產(chǎn)的單獨所有權(quán)。
其二是宣告主義,又稱溯及主義,認為因遺產(chǎn)分割而分配給繼承人的財產(chǎn),視為自繼承開始業(yè)已歸屬于各繼承人單獨所有,遺產(chǎn)分割只是宣告既有的狀態(tài),依此遺產(chǎn)分割有宣告的效力或認定的效力。
我國法上未明確規(guī)定遺產(chǎn)分割的效力,多數(shù)人主張,遺產(chǎn)分割的效力應(yīng)當(dāng)溯及自繼承開始,繼承人因遺產(chǎn)分割所取得的財產(chǎn)為直接繼承被繼承人的遺產(chǎn)。為保護繼承人的利益,各繼承人之間相互負有擔(dān)保責(zé)任,包括繼承人分得實物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和分得債權(quán)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
如果某一繼承人所取得的財產(chǎn)因有瑕疵而不能取得完全所有權(quán),可以要求重新分割遺產(chǎn)或者要求其他繼承人給予補償。