国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律百科>公證>

房屋買賣合同公證的效力如何

時(shí)間: 丹鳳23 分享

  很多人在買房上很謹(jǐn)慎,為了避免自己的合法權(quán)益受到損害,簽訂購房合同后去公證處進(jìn)行公證,今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹房屋買賣合同公證的效力如何的內(nèi)容,歡迎閱讀。

  房屋買賣合同公證的效力

  房屋買賣合同屬于民事法律行為,因此只要滿足主體適格、意思表示真實(shí)且相同、不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益,合同就被認(rèn)為是有效的。因此,房屋買賣合同的法律效力不受公證影響,但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有更強(qiáng)證據(jù)力。

  綜上所述,房屋買賣合同一般情況下不需要公證,但是以下特殊情況除外:

  1、買方為港、澳、臺(tái)居民;

  2、買方為外國自然人;

  3、華僑,包括擁有中國護(hù)照、無國內(nèi)身份證明、居住在境外者;

  4、在外國和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或其他組織。

  房屋買賣合同進(jìn)行公證的手續(xù)

  1、提交申請(qǐng)公證材料

  買賣雙方向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料,包括:

  出售方:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋權(quán)證和土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

  購買方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

  2、公證人員審核材料

  提交資料齊全后,公證機(jī)關(guān)首先要對(duì)提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核,還需要對(duì)合同要素進(jìn)行審核:買賣雙方的基本情況;買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。

  3、公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)

  對(duì)需要審查的內(nèi)容審核完畢,工作人員將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表,正式辦理房屋買賣合同公證手續(xù)。

  房屋買賣合同公證的注意事項(xiàng)

  在辦理商品房買賣合同公證時(shí),買方應(yīng)注意以下問題:

  首先,房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定;其次,商品房開發(fā)銷售手續(xù)必須齊全,不齊全一般不予公證;再次,辦理合同公證應(yīng)盡量委托律師代為辦理,從專業(yè)的角度和操作便利的角度來看,對(duì)買方都更有利。


看過“房屋買賣合同公證的效力如何”的人還看了:

房屋買賣合同公證的效力如何

很多人在買房上很謹(jǐn)慎,為了避免自己的合法權(quán)益受到損害,簽訂購房合同后去公證處進(jìn)行公證,今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹房屋買賣合同公證的效力如何的內(nèi)容,歡迎閱讀。 房屋買賣合同公證的效力 房屋買賣合同屬于民事法律行為,因此只要滿足主體適格、意思表示
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 公證的法律效力有哪些
    公證的法律效力有哪些

    在生活中遇到很多合同,購房合同,承包合同等,為增強(qiáng)合同的效力,很多人都去公證處進(jìn)行合同公證,今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹合同公證的效力是哪些

  • 文書公證后的法律效力
    文書公證后的法律效力

    為了提高文書的一些法律效力,可以將文書進(jìn)行公證,下面是由學(xué)習(xí)啦小編為你整理的文書公證過后具體的效力有哪些呢,歡迎大家閱讀! 文書公證后的法

  • 公證后的離婚協(xié)議書是否能反悔
    公證后的離婚協(xié)議書是否能反悔

    有些夫婦在離婚前簽訂了離婚協(xié)議書,并且進(jìn)行公證了,但是其中的一個(gè)當(dāng)事人有些條款后悔了,可以撤銷嗎,下面是由學(xué)習(xí)啦小編為你整理的公證后的離

  • 公證有公示的效力嗎
    公證有公示的效力嗎

    為了加強(qiáng)公證的效力,我們將很多文書進(jìn)行公證,公證是一種重要的司法制度,今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹公證的公示效力是怎樣的的內(nèi)容,歡迎閱讀。

12908