公證處怎么公證集體土地使用證
想拿到集體土地使用權,就必須辦理好土地使用證。如果想增加其法律效力,于是到公證處進行公證。今天學習啦小編為你們介紹怎么樣公證集體土地使用證的內容,希望對你們有幫助。
公證處公證集體土地使用證
根據《農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規(guī)定,農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。
1、 根據《公證法》第十一條規(guī)定,參考公證實踐經驗,目前可以公證的房屋權利包括:城市商品房的買賣、租賃、繼承、贈與、遺囑公證以及委托、聲明等公證事項;
2、公有住房因承租人死亡而辦理的公有住房變更承租人協(xié)議書及聲明書等公證事項;
3、經濟適用住房的繼承公證事項;購買限價商品房的親屬關系公證。
涉及農村房屋事項一般不予公證,主要原因有兩點:
1、農村房屋宅基地屬于農民集體所有,其取得通常需要經過行政審批程序,農民具有宅基地使用證,一般不具有房屋所有權證;
2、隨著我國小城鎮(zhèn)建設的不斷開展,農村房屋拆遷大量增加,違法買賣農村房屋、違規(guī)變更宅基地使用證等現象凸現出來并引發(fā)大量糾紛,以致部分地區(qū)相關管理部門凍結了農村土地和房屋的變更登記。
辦理農村集體土地使用證
1、申請
(1)由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
(2)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
(3)土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
2、調查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。
3、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
4、審批
經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
公證處公證費用的收取
公證收費標準如下:(價格單位:元)
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分 80
2、證明法人和其它組織的資格、資信 500
3、證明不可抗力事件 400
4、證據保全:(1)證人、證言書證保全 200 400
(2)聲像資料、電腦軟件保全 800
(3)物的保全:不動產, 其它物證保全 1000
(4)侵權行為和事實證據保全 1000
5、票據拒絕證書 400
6、證明知識產權的享有、轉讓、使用許可 500
7、證明法人或其它組織的授權委托書、公司章程、會議決議、其它法律文書其它有法律意義的文書 500 100
公證處怎么公證集體土地使用證
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