如今，購房的程序也是相當(dāng)?shù)膰?yán)格，而在購房的時候也需要提交很多的證件。那么，需要哪些證件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　購房需要的證件

　　全款買房需要的證件：

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明

　　貸款買房需要的證件：

　　1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

　　2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

　　公積金買房需要的證件：

　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

　　1.申請人身份證復(fù)印件;

　　2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;

　　3.申請人收入證明原件;

　　4.申請人公積金交存證明原件;

　　5.購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;

　　6.房屋銷售許可證復(fù)印件;

　　7.土地使用證復(fù)印件。

　　購房付款的流程

　　1、買賣雙方經(jīng)過交流協(xié)商一致后達(dá)成購房共識,確定好房屋的成交價格。

　　2、到當(dāng)?shù)囟址康慕灰?在互聯(lián)網(wǎng)上的簽約窗口填寫一份二手房交易信息表,同時簽訂網(wǎng)上的房屋買賣電子合同;如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶,可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同。

　　3、買方將購房款存入資金專戶內(nèi)(在二手房交易服務(wù)二樓簽訂的合同,直接在銀行存款;如果是通過中介公司簽訂的合同,可以到二手房交易服務(wù)銀行存款,也可以在市內(nèi)任何一家銀行通過轉(zhuǎn)賬方式存入資金賬戶)。

　　4、買賣雙方查詢購房款到賬后,攜帶登記相關(guān)資料到二手房交易服務(wù)三樓政務(wù)大廳辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并繳納相關(guān)稅費(fèi),領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)證憑據(jù)》。

　　5、在五個工作日內(nèi),完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),客戶憑《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)證憑據(jù)》領(lǐng)取房屋權(quán)證。

　　6、交易完成后,銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。

　　購房付款的注意事項(xiàng)

　　1、付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約,房屋交付使用時,交齊全部房款,辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

　　2、購買現(xiàn)房付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進(jìn)行,房屋交付在前,現(xiàn)金支付完畢在后。

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