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上海二手房的交易流程是什么

時間: 李婉24 分享

  在上海,由于房價越來越高,很多人在購房的時候都會選擇購買二手房。那么,在上海,購買二手房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。

  上海二手房交易的流程

  1.商議房價、付定金

  在購房時,首先得對樓市進行熟悉,如不是很熟悉的話,那么較好找一個好點的中介公司,將其購房定金交于中介,簽訂購房意向書;然后再由中介出面與房東進行洽談價格,則房東同意后將其交于定金,不同意的話將其退還于購房者,當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。

  2.簽訂房屋買賣合同

  房屋買賣合同是購房之中最為關(guān)健的一部分,合同之中其包含著很多內(nèi)容,如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。

  3.房屋付款方式

  房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監(jiān)管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監(jiān)管賬戶,然后申請貸款方式,較后簽貸款合同。

  4.申請過戶、辦過戶手續(xù)

  得先經(jīng)過登記→調(diào)檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環(huán)節(jié)。

  5.房屋交付、水電、煤氣、物業(yè)管理費交割。

  6.領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

  7.銀行放款給賣方。

  上海二手房交易貸款的材料

  1、申請人身份證原件及復印件

  2、申請人配偶身份證原件及復印件

  3、申請人及配偶戶口本

  4、結(jié)婚證原件及復印件

  5、離婚人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/判決書

  6、未婚人士提供流動人口計劃生育證(如有)

  7、收入證明

  8、銀行流水賬(近半年15天有效)

  上海二手房交易過戶的材料

  1、申請人身份證原件及復印件

  2、申請人配偶身份證原件及復印件

  3、戶口本原件及復印件

  4、結(jié)婚證原件及復印件

  5、未婚人士提供流動人口計劃生育證(如有)

  6、離婚人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/判決書


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2.上海新房購房的流程是什么

3.上海購房的按揭流程是什么

4.二手房購房一次性付款流程

5.二手房交易所需材料

上海二手房的交易流程是什么

在上海,由于房價越來越高,很多人在購房的時候都會選擇購買二手房。那么,在上海,購買二手房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。 上海二手房交易的流程 1.商議房價、付定金 在購房時,首先得對樓市進行熟悉,如不是很熟悉
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