三亞公積金貸款購(gòu)房的流程

時(shí)間：2017-08-12 09:13:53 李婉24由分享

　　隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，許多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款購(gòu)房，而公積金貸款就是其中的一種。那么，在三亞，公積金貸款購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的三亞公積金貸款購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。

　　三亞公積金貸款購(gòu)房的流程

　　1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

　　4、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

　　三亞公積金貸款的條件

　　(一)具有合法有效的身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購(gòu)買商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，須出具合法的購(gòu)房合同或協(xié)議書;建造、翻建自住住房的，須出具市(縣)級(jí)以上土地、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書;

　　(四)購(gòu)買商品房、保障性住房和公有住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款;購(gòu)買二手房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修自住住房所需費(fèi)用50%;

　　(五)職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由借款人提供第三方擔(dān)保。借款人還貸能力的計(jì)算，可以包括本人及其配偶和保證人的收入。保證人承擔(dān)連帶保證償還貸款本息責(zé)任;

　　(六)同意按照分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押、質(zhì)押和保證擔(dān)保的方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(七)借款人沒有還清住房公積金個(gè)人貸款前，借款人及其配偶不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。