廣州購(gòu)房過戶的主要流程是什么
很多外來務(wù)工人員會(huì)在廣州買房子安定，那么，在廣州，購(gòu)房過戶的流程是什么呢? 以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購(gòu)房過戶的流程，希望能幫到你們。
廣州購(gòu)房過戶的流程
1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。
3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證。
4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
廣州購(gòu)房合同遷戶口所需證明材料
(1)申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù);
(3)購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明(或戶口簿)、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證(指非農(nóng)業(yè)戶口);
(4)未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶;
(5)其他相關(guān)證明材料。
廣州社保對(duì)外地人的約束
1、外地人廣州買房需要近連續(xù)正常買夠36個(gè)月以上社保，沒社保不符合購(gòu)房條件。
2、外地人廣州生育需要連續(xù)正常買夠12個(gè)月以上社保，可以享受醫(yī)療報(bào)銷及生育補(bǔ)貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報(bào)銷、外地生可70%左右。
3、應(yīng)屆生入戶需要社保號(hào)電腦號(hào)才可以申請(qǐng)入廣州戶口。
4、小孩在廣州讀書若想入好點(diǎn)其中條件要求大人有社保。
5、外地人廣州買車需要近連續(xù)正常買夠36個(gè)月以上社保，沒社保不符合買車條件。
6、以后廣州社保繳費(fèi)比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長(zhǎng)期廣州定居養(yǎng)老等。
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