武漢購(gòu)房入戶(hù)的詳細(xì)流程

時(shí)間：2017-08-14 09:11:29 李婉24由分享

　　在武漢，有很多外來(lái)務(wù)工人員會(huì)在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行購(gòu)房入戶(hù)，那么，在武漢購(gòu)房落戶(hù)的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房落戶(hù)的流程，希望能幫到你們。

　　武漢購(gòu)房落戶(hù)的流程

　　1、首先是購(gòu)房人要寫(xiě)轉(zhuǎn)戶(hù)口申請(qǐng)。(在網(wǎng)上打印一份就可以了)。

　　2、所在小區(qū)物業(yè)的入住證明，找物業(yè)要戶(hù)口的轉(zhuǎn)戶(hù)表格，并且要小區(qū)管戶(hù)口片警簽字。

　　3、購(gòu)房人要回原戶(hù)口地開(kāi)戶(hù)籍證明。(5元一份).

　　4、要轉(zhuǎn)戶(hù)口過(guò)來(lái)人的戶(hù)口原件，并且要留存復(fù)印件。(一定要看清楚，如果已婚，戶(hù)口頁(yè)上面要是已婚，本人就因?yàn)檫@事，又多跑了一趟)。

　　5、轉(zhuǎn)戶(hù)口人的身份證，結(jié)婚證，小孩的準(zhǔn)生證明，出生證明，并且要留存復(fù)印件。

　　6、房產(chǎn)證，土地證，購(gòu)房合同原件，購(gòu)房發(fā)票，并且要留存復(fù)印件。

　　7、如果有2個(gè)孩子的，要原戶(hù)籍地的計(jì)劃生育證明(原件)。(到當(dāng)?shù)赜?jì)生辦去搞)。

　　8、轉(zhuǎn)戶(hù)口人，每人3張一寸照片。

　　以上所有證件齊全，到漢口市民之家去找市公安局窗口辦理，8個(gè)工作日可以領(lǐng)到準(zhǔn)遷入證明，5元一份。然后到原戶(hù)籍地辦戶(hù)口遷出證明，也是5元一份，最后到現(xiàn)在所在地派出所上戶(hù)口即可。

　　武漢購(gòu)房的注意事項(xiàng)

　　1、不一定要新房

　　買(mǎi)新房，固然是最好，可市區(qū)合適房源并不多，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶(hù)型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問(wèn)題，還有產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)比較麻煩，找中介比較擔(dān)心。

　　僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿(mǎn)足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應(yīng)仍集中于老居住區(qū)，樓體和戶(hù)型都略顯老舊。

　　作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來(lái)逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn)，許多樓盤(pán)社區(qū)的生活配套甚至可以說(shuō)有名無(wú)實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。

　　2、慎買(mǎi)純小戶(hù)型社區(qū)的房子

　　目前樓市已剛需為主體，因此，大多購(gòu)房者都青睞小戶(hù)型，搜房網(wǎng)提醒大家，在選擇小戶(hù)型的時(shí)候，最好挑大、小戶(hù)型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶(hù)型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶(hù)型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。

　　相比其他的小戶(hù)型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶(hù)型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購(gòu)買(mǎi)者，在若干年后搬離小戶(hù)型，還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)一定要注意戶(hù)型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。

　　3、注意交房時(shí)間

　　交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

　　所以，如果選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

　　4、經(jīng)濟(jì)適用量力而行

　　一般來(lái)講，買(mǎi)房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度最好不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

　　5、先定地段再選戶(hù)型

　　關(guān)于購(gòu)買(mǎi)一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購(gòu)房成本的平衡。買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。