隨著房價的不斷上升，很多購房者都會選擇購買自住房，那么，自住房在選房的時候，需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的自住房選房的注意事項，希望能幫到你們。

　　自住房選房注意事項

　　1、自住房選房前準備功課。

　　選房前，購房家庭需要根據(jù)自己的財力、家庭人口來確定自己想購買的戶型。這個時候一定要記住自己想要購買什么樣的戶型，建議以三居、兩居、一居這樣來劃分，確定了自己想要幾居，再去考慮具體戶型的優(yōu)劣。一般情況下，選房的時間為5——10分鐘，這個時候時間很緊湊，加上現(xiàn)場緊張的氣氛，會讓人有些不知所措，所以提前做足準備工作是十分必要的，不要想著去現(xiàn)場再慢慢挑，時間和環(huán)境基本是不允許的。

　　2、自住房選房前證件準備。

　　購房家庭請按照開發(fā)商的通知，一定要帶齊選房所需的材料和證件，原件復印件都要帶。

　　3、自住房選房之戶型和房源選擇

　　一般提前1個小時來到現(xiàn)場等候就可以了，在等候前面的人選房的時候，可以留神現(xiàn)場的銷控表，售出的房子會被標簽貼上。一般來說，現(xiàn)場外的銷控表會和選房區(qū)的銷控表有5分鐘的時間差，但是區(qū)別不是很大。在進入選房區(qū)前，銷控表是好的參考標準，可以在銷控表前選擇3——5個自己想要的房源樓座以及房間號，寫到一張紙上。進入選房區(qū)后，按照自己列出的候選房源，報給工作人員。

　　4、自住房選房之簽訂認購書

　　選完房，交完定金就要簽訂認購書。認購書上的姓名必須填寫核驗家庭里面的名字，購房人的姓名必須包含在核驗家庭成員里面。比如，父母為孩子家庭申購如果申購家庭成員上寫的是父母的名字，則購房人姓名就不能填寫子女的名字。

　　5、自住房選房之交定金

　　選房完成后，購房人應同時交納定金并簽訂認購書，選房現(xiàn)場只能刷1張(僅限1張)帶“銀聯(lián)”標記的銀行儲蓄卡(不能刷信用卡)。這里需注意，儲蓄卡姓名好跟購房人姓名一致，如果不一致，后期如若放棄購房定金就不能退回，這點需要注意。

　　6、自住房選房之首付什么時候交?

　　在選房結束后的十個工作日，交付除了定金以外的首付款。比如首付58.7萬，除了定金10萬之外，還需交48.7萬。在選房結束和交首付期間的十天時間，需準備好資料給銀行審核。但這里需要注意的是，在自住房選房時候就要填寫貸款額度，但如果后期因個人原因無法貸到選房時填寫的貸款額度，那個人無法補充后續(xù)的首付款，只能全款。

　　需要注意的是，提交的材料必須提供原件及復印件。

　　自住型商品房申請表的填寫方法

　　一、申請家庭如實填寫《家庭購房申請表》，所填寫信息必須真實有效。

　　(一)戶籍所在地：填寫戶口簿記載的戶籍所在的省、自治區(qū)、直轄市。境外個人請?zhí)顚憞一虻貐^(qū)。

　　(二)婚姻狀況：包括已婚、未婚、離異、喪偶四種情形。

　　二、家庭成員：指夫妻雙方及未成年子女(未滿18周歲)

　　三、家庭名下已擁有住房套數(shù)：指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數(shù)。

　　(一)居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)取得房屋產權的住房和已完成網(wǎng)上簽約但尚未取得產權證的住房

　　(二)非同一居民家庭的2名及以上個人共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。

　　四、申請購房人：指通過資格核驗后，實際簽約的家庭成員。

　　五、申請家庭應提供準確、有效的聯(lián)系人信息。有關部門可能就相關事宜向申請家庭進行告知或通知，因提供的聯(lián)系信息不準確或無效，致使告知或通知無法送達的，相關責任由申請家庭承擔。

　　六、每個家庭只準購買一套自住型商品房，在每個項目每個家庭只準登記一次，多余申請登記將按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知(京建發(fā)[2011]65號)》有關規(guī)定進行屏蔽或者刪除。

　　七、申請家庭應確保所填寫內容真實、完整。隱瞞真實情況、提供虛假材料、以不正當手段取得購房資格的，房地產開發(fā)企業(yè)有權解除購房合同，購房家庭應承擔由此造成的一切法律責任;對他人造成損害的，承擔相應的賠償責任。

　　自住房網(wǎng)上申請的流程

　　1.報名

　　開發(fā)商在向當?shù)刈〗ㄎW(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在當?shù)氐淖〗ㄎW(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的項目相關信息公示。

　　有購買自住房意向的市民，在不少于15天的公示期中按照普通購房要求提交相關材料;

　　2.核驗

　　(1)當?shù)刈〗ㄎ嚓P部門和開發(fā)商對購房人員資質進行審核。在申請市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過自住房申請審核的結果。

　　(2)在現(xiàn)場申報時，自住房申請資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請自住房家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并且將聯(lián)機打印的家庭購房申請表和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在自住房申請審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。

　　(3)當?shù)刈〗ㄎ瘯嚓P部門在20個工作日內，對購買自住房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。通過購買自住房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　3.選房

　　搖號環(huán)節(jié)之后是選房和簽約，自主房申請市民可以直接在銷售現(xiàn)場和當?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)看到選房公告。在選取自住房之日5個工作日以前，開發(fā)商就會明確選取自住房時間、地點、批次安排等。

　　4.簽約

　　選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購買自住房家庭簽訂購房合同，購買自住房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬于經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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