最新沈陽(yáng)購(gòu)房落戶的流程是什么
一般，在購(gòu)買完房子后，就可以辦理購(gòu)房落戶了。那么，在沈陽(yáng)，購(gòu)房落戶的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的沈陽(yáng)購(gòu)房落戶的流程，希望能幫到你們。
沈陽(yáng)購(gòu)房落戶的流程
1、準(zhǔn)備房產(chǎn)證：外地人員在沈陽(yáng)購(gòu)房(新房或二手房)并拿到房產(chǎn)證后，本人及親屬就可以辦理落戶口了。需要注意的是已婚的必須夫妻雙方同時(shí)落戶，不可單獨(dú)落戶(可能是為了限購(gòu)做的限制)。
2、準(zhǔn)備材料：把雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、契稅證、房產(chǎn)證各復(fù)印2份。
因?yàn)楸救嗽瓉?lái)戶口是集體戶口，所以要在集體戶口本首頁(yè)的復(fù)印件上蓋上原戶口所在地派出所的公章。
3、提交材料：拿著上步準(zhǔn)備的材料到小區(qū)歸屬的派出所交給辦事民警，民警對(duì)材料進(jìn)行初審，初審合格的話，材料被收走，回去耐心等待20個(gè)工作日審核;不合格的話就要補(bǔ)齊材料后再提交。
4、領(lǐng)取準(zhǔn)遷證：審核通過(guò)后派出所會(huì)電話通知領(lǐng)取準(zhǔn)遷證，準(zhǔn)遷證的有效期為40天，所以盡快到原戶口所在地派出所提取戶口。
5、辦理戶口遷移證：持準(zhǔn)遷證、身份證、身份證到原戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續(xù)，可以委托他人代辦。
6、辦理落戶：持戶口遷移證、身份證到遷入地派出所辦理落戶，交10元工本費(fèi)，馬上可以拿到戶口本，落戶完成。
外地人在沈陽(yáng)買房的條件
根據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽(yáng)的限購(gòu)政策僅暫時(shí)局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對(duì)于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房。
上述規(guī)定也就是說(shuō)，外地人在沈陽(yáng)能夠提供一年以上在沈陽(yáng)的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，即可在沈陽(yáng)二環(huán)以里的地區(qū)購(gòu)買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽(yáng)二環(huán)以內(nèi)的地區(qū)買房。
外地戶口在沈陽(yáng)貸款買房條件
1.辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
2.各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
3.貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
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