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武漢購(gòu)房公積金的貸款額度是多少

時(shí)間: 李婉24 分享

  很多人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)尋找公積金貸款,那么,在武漢,購(gòu)房公積金貸款的額度是多少呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢公積金貸款的額度,希望對(duì)你有幫助。

  武漢購(gòu)房公積金貸款的額度

  1、所購(gòu)武漢別墅房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款,需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理,而有些地區(qū),也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低,需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。

  2、武漢別墅公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高,可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

  3、武漢別墅公積金政策限制的額度。不同的地區(qū),公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

  武漢公積金貸款額度計(jì)算公式

  1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

  貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限。

  2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款

  額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

  武漢公積金貸款的條件

  1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;

  2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

  4、具有真實(shí)購(gòu)房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外,該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

  5、無尚未還清的公積金貸款;

  6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押,或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

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