隨著北京的快速發(fā)展，很多外地人都會到北京購房定居，那么，非京籍的購房者，在北京購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的非京籍購房的流程，希望能幫到你們。

　　非京籍購房的流程

　　1、購房者須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購房申請書，前往房產(chǎn)交易，資料無誤后，交易向購房者發(fā)放《購房登記表》一份。

　　2、購房者填寫完登記表，提交復(fù)印件及其他資料給北京市房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章，再由管委會簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》。

　　3、購房者選定房屋，并辦理各種購房手續(xù)，由于《外省市個人在京購房批準通知單》的有效期為6個月，所以購房者應(yīng)在有效期內(nèi)辦完購房手續(xù)。

　　4、在簽訂購房合同15日內(nèi)，購房者攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京購房批準通知單》、購房合同正、副本，再次前往交易申領(lǐng)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》。5、交易在審核完材料后，向購房者簽發(fā)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，同時收回《外省市個人在京購房批準通知單》。

　　6、購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》、購房合同、暫住證與售房者協(xié)同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納手續(xù)費、印花稅、契稅等稅費。

　　外地人在北京買房的資格

　　(1) 持有本市有效暫住證

　　(2) 在本市沒擁有住房

　　(3) 連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

　　且以上3個條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。

　　外地人在京買房的新政策

　　1、限購政策

　　持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　2、停售政策

　　擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或者無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　3、二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

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