在北京，房產(chǎn)的種類非常多，而大部分購房者在購房的時候都會選擇新房，那么，在北京，購買新房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的北京新房購房流程，希望能幫到你們。

　　北京購買新房的流程

　?、?、選房

　　購房者需要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟和家庭情況，來從房子的地段，戶型，面積，周圍環(huán)境以及醫(yī)療等情況，還有小區(qū)環(huán)境、綠化以及周圍配套設施等多個方面綜合考慮，選擇適合自己的房子。

　?、?、簽商品房買賣合同

　　一般而言，開發(fā)商只能在預售許可證下來之后，才能夠和你簽訂相應的商品房買賣合同。

　?、?、辦理貸款

　　認真準備好相關的材料，前往銀行申請貸款。一般來說，貸款的年限越長，每個月的月供就少，可是還款總額也越多。所以，最好還是要根據(jù)你的實際經(jīng)濟情況來做出選擇。

　?、?、交房，裝修入住

　?、?、辦理產(chǎn)權證書

　　北京新房和二手房的區(qū)別

　　1、戶型

　　新房較為符合現(xiàn)代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風。

　　2、價格

　　從戶型面積總價來看，二手房較占上風。

　　3、物管

　　新房多主打服務牌，物業(yè)配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌。

　　4、區(qū)位

　　二手房整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁，更為明顯些。

　　5、空間

　　新樓盤看，二手房看天時地利，未來發(fā)展前景各具。

　　北京新房交房時的注意事項

　　1.檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

　　2.檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

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