全額購房的相關(guān)流程是什么
對于很多較為富有的購房者來說，購房的時候都會選擇全額付款，那么，全額購房的相關(guān)流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的全額購房的相關(guān)流程，希望對你有幫助。
全額購房的相關(guān)流程
1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)
3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字
所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
5.置辦商品房屋的交付手續(xù)
6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證
7.辦理入住手續(xù)，住進房屋
全額付款的好處
1.付全款省錢
雖然第1次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2.無債一身輕
付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程
3.轉(zhuǎn)手容易
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
全額付款的注意事項
1.在購房合同當(dāng)中需要明確規(guī)定，如果交房不及時，就要無條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;
2.在合同中應(yīng)當(dāng)寫明辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間，同時要寫明不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
3.要約定房屋及其附屬設(shè)施在保質(zhì)期一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題的具體解決方案;
4.購房者可以要求開發(fā)商明確說明公攤面積和套內(nèi)面積，必要時附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時，一定確保合同沒有空白的規(guī)定。
6. 二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款的房屋需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易的過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
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