經(jīng)濟(jì)適用房購房的詳細(xì)流程是什么
隨著房價越來越高，很多人都會選擇申請經(jīng)濟(jì)適用房，那么，申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的經(jīng)濟(jì)適用房的購買流程，希望對你有幫助。
經(jīng)濟(jì)適用房申請流程
申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。
初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。
復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。
2017經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件
1、售房者確已取得《房屋權(quán)證》
房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)并對房屋行使占有、使用、 和處分權(quán)利 合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書才會受國家法律保護(hù)。
2、經(jīng)濟(jì)適用房或房改房符合轉(zhuǎn)讓的條件
已購經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證和土地證一定年限后，才可以按市場價上市出售。
3、所購房屋沒有被查封或設(shè)定抵押權(quán)
被司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過戶的，同時如果抵押人已經(jīng)抵押了房屋，想要進(jìn)行售賣就需要獲得抵押權(quán)人的同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。
4、房屋承租方已放棄優(yōu)先購房權(quán)
購房者所購的房屋如果存在租賃關(guān)系，承租人對該房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)，售房者如果要出售房屋應(yīng)先通知承租人，且已得到承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的認(rèn)可。
5、須以家庭的名義申請
申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系，并且申請家庭成員都應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨?，其中至少?人取得戶籍滿3年。此外，家庭無房或人均住房建筑面積需在12平方米以下。
猜你感興趣：
經(jīng)濟(jì)適用房購房的詳細(xì)流程是什么
