在生活中，很多人都會(huì)選擇在樓房開(kāi)盤(pán)的日子進(jìn)行購(gòu)房，那么，開(kāi)盤(pán)購(gòu)房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的開(kāi)盤(pán)購(gòu)房的流程，希望對(duì)你有幫助。

　　開(kāi)盤(pán)購(gòu)房的流程

　　1簽到區(qū)：客戶簽到

　　2、等候區(qū)：等候選房搖號(hào)，客戶在此區(qū)等候開(kāi)盤(pán)搖號(hào)

　　3、搖號(hào)區(qū)：搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)。主持人搖號(hào)、唱號(hào)，公證人員驗(yàn)號(hào)，確認(rèn)并且核對(duì)客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡則貼上小順序標(biāo)簽。中簽客戶需再貼上大小即時(shí)貼后進(jìn)入選房排隊(duì)區(qū)。

　　4、排隊(duì)區(qū)：核對(duì)房源信息，做好備選方案。選房排隊(duì)的區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房的需求，準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。

　　5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時(shí)間，過(guò)時(shí)清場(chǎng)。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況，以喊號(hào)的形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)入選房區(qū)，三次喊號(hào)后仍有中簽客戶未進(jìn)入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權(quán)利，其序號(hào)作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)銷控人員及時(shí)疏導(dǎo)清場(chǎng)。

　　6、簽約處、審核處：客戶選定房號(hào)后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議

　　7、財(cái)務(wù)處：經(jīng)多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬(wàn)元，刷卡/現(xiàn)金)。財(cái)務(wù)處確認(rèn)《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》與《選房單》無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

　　8、蓋章處：認(rèn)購(gòu)書(shū)公司審核并確認(rèn)蓋章?？蛻魬{財(cái)務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)蓋章處，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶，其余聯(lián)將收回。

　　9、認(rèn)購(gòu)?fù)戤?。客戶已完成認(rèn)購(gòu)，離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

　　開(kāi)盤(pán)選房注意事項(xiàng)

　　按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。

　　1.了解開(kāi)盤(pán)的流程，整個(gè)開(kāi)盤(pán)過(guò)程中，很多時(shí)候都是在等，了解開(kāi)盤(pán)的一個(gè)大致流程，做到心中有數(shù)。

　　2.注意留意開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)主持人的講解，有的時(shí)候開(kāi)盤(pán)的房源可能比之前的多或者少，另外，還會(huì)有額外的優(yōu)惠和一些其它注意事項(xiàng)，這些情況，主持人通常會(huì)提前說(shuō)明。

　　3.既然來(lái)到了開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)選房，那肯定是對(duì)樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商有一定的了解，也比較認(rèn)可。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，情況千變?nèi)f化，能不能選到自己意向的房子，

　　4.買房前，對(duì)周邊樓盤(pán)的均價(jià)要做一定了解，確定自己買房的心理價(jià)位是多少。帶個(gè)計(jì)算器，根據(jù)房屋的真實(shí)總價(jià)計(jì)算出單價(jià)，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格，大大超過(guò)了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。

　　5.選房的方式有按照認(rèn)籌的先后順序選房、電腦搖號(hào)選房和工作人員抽取數(shù)字球，按組選房。一定要注意仔細(xì)地聽(tīng)叫號(hào)，以順利進(jìn)入選房區(qū)。

　　6.進(jìn)去后，迅速尋找之前你已經(jīng)確定的第一選擇方案，察看銷控表，看是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，那就恭喜你了，趕緊將這套房保護(hù)好并找售樓員核實(shí)確定此套房的情況。

　　7.房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購(gòu)房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選好了房，先繳納一部分定金，然后在規(guī)定的日期內(nèi)再繳納首付款。

　　低價(jià)開(kāi)盤(pán)購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

　　1、 便于迅速成交

　　低價(jià)的東西向來(lái)容易讓人心動(dòng)，以低于市場(chǎng)行情價(jià)格開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)就更容易引起購(gòu)房者的注意，所以當(dāng)購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)有了基本的了解之后，低廉的價(jià)格更容易促成交易。

　　2、 便于日后的價(jià)格調(diào)控

　　雖然是低價(jià)開(kāi)盤(pán)，但價(jià)格調(diào)整的主動(dòng)權(quán)都在開(kāi)發(fā)商的手里，而實(shí)際成交價(jià)格往往不會(huì)是開(kāi)盤(pán)價(jià)格。若市場(chǎng)需求強(qiáng)烈，開(kāi)發(fā)商就會(huì)逐步提升價(jià)格，若市場(chǎng)反應(yīng)平平，開(kāi)發(fā)商就會(huì)維持低價(jià)。

　　3、 便于資金回籠

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果市場(chǎng)持續(xù)低迷，即使不盈利其實(shí)也相當(dāng)于賺了，低價(jià)開(kāi)盤(pán)有利于促成交易，有成交便有資金流入，公司運(yùn)轉(zhuǎn)才能形成良性的循環(huán)。

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