国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

杭州購(gòu)房的相關(guān)流程是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  在杭州,有很多外來(lái)務(wù)工人員會(huì)選擇在那里購(gòu)房,那么,杭州購(gòu)房的相關(guān)流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的杭州購(gòu)房的流程,希望對(duì)你有幫助。

  杭州購(gòu)房的流程

  一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤(pán)是否公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

  二:買(mǎi)樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

  三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿(mǎn)意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

  購(gòu)房的條件

  1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

  2、 申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲。

  3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人,且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。

  4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年。

  5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。

  購(gòu)房的注意事項(xiàng)

  一、買(mǎi)房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購(gòu)房消費(fèi),根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就做到一步到位;而是根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿(mǎn)足個(gè)人基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)購(gòu)房帶來(lái)的不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費(fèi)觀(guān)很重要。

  二、買(mǎi)房首付款籌備。購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)購(gòu)房目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)積累一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)購(gòu)房目標(biāo),合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的資金出來(lái),制定出一個(gè)定期定額的準(zhǔn)備計(jì)劃。因?yàn)殚_(kāi)通了制定的定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的成本。

  三、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家,有著成熟和專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過(guò)程也比較輕松。但是,目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此,買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

  四、買(mǎi)房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。 面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi) 的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大,所以考慮一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái) 率相對(duì)較高。

猜你感興趣:

1.購(gòu)房流程的相關(guān)手續(xù)都有哪些

2.購(gòu)房有哪些基本流程

3.在辦理購(gòu)房時(shí)需要哪些流程

4.簽訂購(gòu)房合同需要哪些流程

5.開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么

杭州購(gòu)房的相關(guān)流程是什么

在杭州,有很多外來(lái)務(wù)工人員會(huì)選擇在那里購(gòu)房,那么,杭州購(gòu)房的相關(guān)流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的杭州購(gòu)房的流程,希望對(duì)你有幫助。 杭州購(gòu)房的流程 一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 杭州全款購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么
    杭州全款購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么

    在杭州,很多較為富裕的購(gòu)房者會(huì)選擇全款購(gòu)房,那么,全款購(gòu)房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的杭州全款購(gòu)房的流程,希望對(duì)你有幫助。 杭

  • 深圳新房購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么
    深圳新房購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么

    在深圳,房產(chǎn)的種類(lèi)非常多,很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)新房,那么,深圳新房購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳新房購(gòu)房的流程,希望

  • 首次購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程
    首次購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程

    隨著生活水平的不斷提高,很多購(gòu)房新手都紛紛加入了買(mǎi)房的行列,想要通過(guò)購(gòu)房來(lái)改善居住條件。那么,首次購(gòu)房需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為

  • 上海一手房購(gòu)房需要哪些流程
    上海一手房購(gòu)房需要哪些流程

    在上海,房產(chǎn)種類(lèi)繁多,而一手房卻備受購(gòu)房者們的青睞。那么,上海購(gòu)房一手房的時(shí)候,需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海一手房購(gòu)

13256