在購房中，簽訂購房合同是最重要的事情之一，那么，簽訂購房合同需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的簽訂購房合同的流程，希望能幫到你們。

　　簽訂購房合同的流程

　　1. 仔細閱讀合同內(nèi)容

　　拿到合同之后,先不要著急簽約,首先要做的事仔細閱讀合同內(nèi)容。如果對合同中的條款不理解或者對專業(yè)術(shù)語概念模糊,一定要向售樓者咨詢。對合同內(nèi)容全部理解之后才開始簽約。

　　2. 認準簽約主體

　　避免一房多售或者騙取放款之后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

　　3. 檢查合同內(nèi)容是否完整

　　通產(chǎn)合同內(nèi)容包括:開發(fā)商土地使用一句和房屋狀況(位置、面積、現(xiàn)房、期房);房價(稅費、面積差異處理、價格、費用調(diào)整的特殊約定等);付款約定(優(yōu)惠條件、付款時間、金額、違約責(zé)任等);交付約定(期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更約定、房屋交接和違約方責(zé)任等);質(zhì)量標準(裝飾、設(shè)備標準、承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾等);產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理約定;保修責(zé)任;乙方使用權(quán)限;雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);違約賠償責(zé)任;其他事項和附件(房屋平面圖等)。

　　以上內(nèi)容確認無誤,即可簽約。

　　簽訂購房合同的注意事項

　　1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

　　2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　3、合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負責(zé)解釋。

　　購房合同更名的原因

　　1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度;事后再去掉其中一個買受人;

　　2、買房人因為個人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購房人;

　　3、出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成購房合同后，需增加買受人。

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