杭州一次性付款購(gòu)房的相關(guān)流程
在杭州，很多較為富裕的購(gòu)房者會(huì)選擇一次性付款購(gòu)房，那么，一次性付款購(gòu)房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的杭州一次性付款購(gòu)房的流程，希望對(duì)你有幫助。
杭州一次性付款購(gòu)房的流程
1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn):銷售接待中心
2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。
4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
5.辦理商品房交付手續(xù)
6.辦理房產(chǎn)證和領(lǐng)取房產(chǎn)證
一次性付款的缺點(diǎn)
1、資金壓力大。這是顯而易見(jiàn)的，如果資金并不充裕，一次性付款買房很容易讓生活捉襟見(jiàn)肘，壓力非常大，還會(huì)影響到其它方面的支出。長(zhǎng)此以往，老是為錢財(cái)之事著急上火，也影響健康和家庭和諧。
2、具有較大風(fēng)險(xiǎn)。樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，而此時(shí)若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面，不然竹籃打水一場(chǎng)空，哭都找不到地方。
一次性付款購(gòu)房簽訂合同的注意事項(xiàng)
1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;
4.購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。
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