由于泰國(guó)的物價(jià)便宜，房?jī)r(jià)也不像國(guó)內(nèi)那么高，因此很多人都會(huì)選擇移民到泰國(guó)購(gòu)房，那么，泰國(guó)購(gòu)房的手續(xù)是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的泰國(guó)購(gòu)房手續(xù)，希望能幫到你們。

　　泰國(guó)購(gòu)房手續(xù)

　　1.先要確定房子，交定金。

　　2.拿定金的合同在泰國(guó)本地銀行開(kāi)戶

　　3.從國(guó)內(nèi)兌換美元后向泰國(guó)銀行匯款

　　4.交全款

　　5.拿匯款單據(jù)與泰國(guó)開(kāi)發(fā)商過(guò)戶。

　　泰國(guó)購(gòu)房的注意事項(xiàng)

　　1.泰國(guó)房?jī)r(jià)低，而經(jīng)濟(jì)又在復(fù)蘇，值得入手，空間的大，并且房屋是永久的產(chǎn)權(quán)，自用兩相宜。

　　2.泰國(guó)賣(mài)的是期房，一般會(huì)有一年左右的時(shí)間讓你分期付款20%左右，但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要準(zhǔn)備好你的CASH　FLOW，千萬(wàn)不要因?yàn)橘I(mǎi)房子影響到你的正常生活，深受其苦，現(xiàn)在苦于有很多項(xiàng)目可以做但是畏首畏尾。

　　3.你要有一個(gè)銀行賬戶，這個(gè)銀行賬戶可能暫時(shí)用不到。但是將來(lái)80%的房款需要由國(guó)內(nèi)銀行以美金的形式打到你在泰國(guó)的賬戶。然后帶著合同去銀行，然后銀行確定你這個(gè)錢(qián)來(lái)源是正規(guī)銀行，按照匯率換成泰銖，然后再將泰銖轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶，一切就OK。

　　4.美金怎么換，天朝有外匯管制，那么每個(gè)人只能換5W美金，但是這5W美金不可以一天換好，需要一天1W美金，你找上你七大姑八大姨，都OK。

　　5.房子一定要買(mǎi)位置好的，必須必須必須，不要找小開(kāi)發(fā)商，無(wú)論哪個(gè)國(guó)家哪個(gè)城市，房子都是比較大的固定資產(chǎn)。如果只是養(yǎng)老建議遠(yuǎn)離曼谷。

　　泰國(guó)買(mǎi)房的好處

　　泰國(guó)一直都是上受歡迎的旅游地之一。泰國(guó)在經(jīng)濟(jì)等各個(gè)領(lǐng)域保持有活力，其中房地產(chǎn)業(yè)是為突出的。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，泰國(guó)的房產(chǎn)有近一半是為外籍人士所持有的。還有目前有大約180萬(wàn)的外國(guó)退休人士生活在泰國(guó)，而這些人士大部分是歐美、日本人。因?yàn)樗麄冎捞﹪?guó)買(mǎi)房有哪些好處。

　　1.泰國(guó)的房產(chǎn)有 產(chǎn)權(quán)

　　無(wú)論是外籍人士還是泰國(guó)人，都可擁有泰國(guó)房產(chǎn)的 產(chǎn)權(quán)，并且可以傳宗接代還沒(méi)有遺產(chǎn)稅，這是都是受到泰國(guó)的法律保護(hù)的。而我國(guó)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有70年的時(shí)間。過(guò)戶及持有費(fèi)用低

　　2.沒(méi)有房產(chǎn)稅

　　在購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)，是沒(méi)有房產(chǎn)稅的，只有在過(guò)戶的時(shí)侯需要交納有關(guān)的稅費(fèi)，大約是房?jī)r(jià)的6%，一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業(yè)費(fèi)，但是沒(méi)有持有稅及各種雜項(xiàng)。

　　3.出租的高

　　在泰國(guó)，平均每年出租的都在房?jī)r(jià)的5%到8%，有的地方還可達(dá)到15%。而中國(guó)，房產(chǎn)的自住成本又高，而且出租的低。

　　4.泰國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀

　　從過(guò)去的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等區(qū)的平均每年漲約12%。再加上出租的 ，平均每年泰國(guó)的 率在18%以上。這相對(duì)于其他東南亞的國(guó)家，泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)有良好增長(zhǎng)跡象。

　　5.泰國(guó)適合養(yǎng)老

　　泰國(guó)的自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，充滿鮮花，基本上沒(méi)有工業(yè)化污染，再加上一流的醫(yī)療服務(wù)，以及低廉的物價(jià)水平，令泰國(guó)變成更搶手的退休地。

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