国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購房簽合同需要注意什么事情

時(shí)間: 李婉24 分享

  在購房的時(shí)候,購房者都需要跟開發(fā)商簽訂購房合同,那么,在簽訂購房合同的時(shí)候,需要注意哪些事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房合同簽訂的注意事項(xiàng),希望能幫到你們。

  買房簽合同需要注意事項(xiàng)

  1.首先,要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這兩證看準(zhǔn)確了,要提醒的是,購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

  2.使用規(guī)范的合同文本。一定要參照好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

  3.相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得,即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。

  購房合同備案流程

  1.從2006年開始,買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說明合同已經(jīng)備案成功。

  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

  3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  購房合同簽訂的流程

  1.交付定金:交付一定數(shù)額的房屋定金后需要及時(shí)索取正式的收據(jù)或。

  2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后,開發(fā)商會(huì)與購房者簽訂定房書。此時(shí)購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本。

  3.核實(shí)房屋權(quán)屬:簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)的項(xiàng)目的相關(guān)有效證件。如:土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證等;其次,再次勘察和確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的確定性、房屋面積、房屋類型等。

  4.簽訂購房合同:注意的是,該套合同各方均需要一式兩份,以備不時(shí)之需。

  (1)提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯(lián)系方式等。

  (2)敲定購買房產(chǎn)的基本信息。

  (3)敲定付款方式和時(shí)間。

  (4)雙方在合同書上簽字。

  5.雙方在協(xié)商一致后的時(shí)日去到當(dāng)?shù)厥屑?jí)房地產(chǎn)買賣公證,在申請(qǐng)表上簽字和按手印。

猜你感興趣:

1.購房需要哪些程序以及注意哪些問題

2.新房簽約注意事項(xiàng)有哪些

3.簽訂買房合同的注意事項(xiàng)

4.房地產(chǎn)買房簽合同需要注意的細(xì)節(jié)有哪些

5.購房簽訂合同的具體流程是什么

購房簽合同需要注意什么事情

在購房的時(shí)候,購房者都需要跟開發(fā)商簽訂購房合同,那么,在簽訂購房合同的時(shí)候,需要注意哪些事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房合同簽訂的注意事項(xiàng),希望能幫到你們。 買房簽合同需要注意事項(xiàng) 1.首先,要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房遷移戶口的詳細(xì)手續(xù)是什么
    購房遷移戶口的詳細(xì)手續(xù)是什么

    在購房的時(shí)候,辦理購房遷戶口是最常見的一件事,那么,購房遷戶口需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房遷戶口需要的手續(xù),希望能幫

  • 購房遷入需要什么樣的手續(xù)流程
    購房遷入需要什么樣的手續(xù)流程

    在購房之后,我們都需要辦理相關(guān)的入戶手續(xù),那么,購房入戶具體的手續(xù)都有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房入戶的手續(xù),希望能幫到你們

  • 購房遷戶口需要的手續(xù)流程有哪些
    購房遷戶口需要的手續(xù)流程有哪些

    在生活中,購房遷戶口是一件很常見的事情,也是大部分外來務(wù)工人員購房時(shí)必須經(jīng)歷的一件事。那么,購房遷戶口需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小

  • 購房遷戶口需要什么樣的手續(xù)
    購房遷戶口需要什么樣的手續(xù)

    在購房的時(shí)候,很多人的都會(huì)選擇在發(fā)展速度較快的城市購房,因此就需要辦理戶口遷移,那么,在辦理購房遷戶口的時(shí)候,需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)

14481