香港購(gòu)房的相關(guān)條件是什么
隨著香港的不斷發(fā)展，很多人都會(huì)選擇到香港購(gòu)房定居，那么，在香港，購(gòu)房需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的香港購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
香港購(gòu)房的條件
1、如果是受委派的公職人員，不論在香港工作居住多長(zhǎng)時(shí)間，都不會(huì)成為香港居民。但是只要在港出生的子女，就可根據(jù)基本法的規(guī)定，在香港買房擁有香港居民身份。
2、在香港買房也算是一種行為，所以資移民要有650萬(wàn)元市價(jià)以上的房產(chǎn)就行。
3、結(jié)婚方式：如果和香港人結(jié)婚，在香港連續(xù)居住一定年限后，可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)?jiān)诟凵矸葑C，連續(xù)滿7年后，就可以在香港買房并且獲得長(zhǎng)期居留權(quán).
4、另外提醒如果是內(nèi)地人士在港以游客的身份提出的購(gòu)房申請(qǐng)也不會(huì)受理，也不得以此計(jì)劃為由，延長(zhǎng)在港的逗留時(shí)間。
大陸人香港買房的流程
在香港購(gòu)買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經(jīng)過三個(gè)階段，需要的時(shí)間大概需要一個(gè)半月(一般情況下)，包括：
(1)選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時(shí)間來香港看樓。
(2)選定所要購(gòu)買的單位以后，然后透過代理跟賣方簽訂臨時(shí)的買賣合約，同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金(一般為樓價(jià)的5%)。
(3)在簽署臨的時(shí)候買賣合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時(shí)需要繳付首期定金，(視開發(fā)商要求)一般為10%～15%的樓款。
(4)后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。(一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠)
注：購(gòu)買二手樓，中介傭金一般是買賣雙方各付1%-2%;購(gòu)買一手樓盤，則買家不用付中介費(fèi)(免傭)，只有發(fā)展商需要支付傭金給地產(chǎn)代理。
香港人在北京買房所需材料
1.能夠證明自己本人的有效身份證件,同時(shí)還要香港人員提交香港人員來往大陸通行證、香港居民身份證原件以及復(fù)印件
2.申請(qǐng)?jiān)诒本┵?gòu)房的香港人在境內(nèi)工作的必須提交本人就業(yè)證或證或代表證等原件及復(fù)印件。如果申請(qǐng)?jiān)诒本┵I房的香港人正在讀書則要提交的在學(xué)證明。
3.在北京買房的香港人必須開具住宿登記證明。就是說如果申請(qǐng)人在賓館、飯店、旅店、招待所、等其他中國(guó)機(jī)構(gòu)內(nèi)住宿,則需要由留宿單位出具其住宿登記證明。
4.北京買房的香港人近期免冠彩色淡藍(lán)色背景2寸照片2張。
5.北京買房的香港人必須自己本人到場(chǎng)辦理申請(qǐng)?jiān)诒本┵I房的手續(xù),不可以委派或委托他人幫你代辦。你所申請(qǐng)的證明需要你自己妥善保管遺失不補(bǔ)。
6.申請(qǐng)辦理也是有一定的時(shí)限的,同時(shí)申請(qǐng)辦理的材料一定要齊全的,在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。周六還是可以受理申請(qǐng)的,當(dāng)時(shí)星期日就不能辦理申請(qǐng)了。
7.受理申請(qǐng)部門和地點(diǎn)是北京市公安局出入境管理處
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