購(gòu)房一次性付款的相關(guān)手續(xù)流程
在購(gòu)房的時(shí)候,很多人都會(huì)選擇一次性付款的方式,那么,一次性付款需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房一次性付款的流程,希望能幫到你們。
購(gòu)房一次性付款的流程
1.準(zhǔn)備并支付定金,在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》
2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)
3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》,確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字
所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
5.置辦商品房屋的交付手續(xù)
6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證
7.辦理入住手續(xù),住進(jìn)房屋
一次性付款的注意事項(xiàng)
1、在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無(wú)條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;
4、購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來(lái),并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
5、簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無(wú)空白處。
一次性付款的利弊
利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格低。
弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項(xiàng)資金的利息,對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。
猜你感興趣: