2017保定購房新政策
隨著人類社會文明的發(fā)展,衣食住行都被賦予多樣化的附加內涵,房子也不例外。下面由學習啦小編為大家整理的2017保定購房新政策，希望大家喜歡。
2017保定購房新政策
為認真貫徹落實國家、省有關房地產市場調控政策，維護正常的房地產市場秩序，推進房地產市場持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調整居民購房政策
(一)暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(二)暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。
二、調整差別化住房公積金貸款政策
(一)居民家庭在主城區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在主城區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。
(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。
三、完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規(guī)定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
(一)在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對在主城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在保定市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本市戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房信貸政策。
四、嚴格商品住房價格管理
(一)商品房經營者在辦理商品住房預售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對全部房源須向市價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，不可明顯高于周邊同品質、同類型在售商品住房價格，經市價格主管部門審核備案后，60日內不予受理上調備案價格的申請。市住建、統(tǒng)計部門配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價格。
(二)商品房經營者持價格備案證明文件向市住建部門提出辦理預售許可或現(xiàn)售備案申請，在取得預售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。
(三)商品房經營者實際銷售價格高于備案價格的，市住建部門停止辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見實施前，已辦理商品住房預售許可的開發(fā)項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，市住建部門先行暫停該項目商品房預售合同網簽系統(tǒng)。商品房經營者應在30日內向市價格主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報市住建部門后，方可再次使用商品房預售合同網簽系統(tǒng)。
政策執(zhí)行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網簽時間為準。
本意見自2017年3月19日起實施，適用范圍為蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)。
2017保定最新房貸政策
首套房貸利率普遍為基準利率或9折 二套房首付比多為40%
目前保定各大銀行的房貸要求暫未發(fā)生重大變化，基本延續(xù)去年的政策標準。在首套首付的問題上，各行支付比例基本皆在三成，除交通銀行根據個別樓盤情況推出首套首付20%;而針對首套利率各銀行的執(zhí)行情況也不太相同，多為執(zhí)行基準利率，個別根據樓盤情況有九折優(yōu)惠。
而針對二套房的首付問題，此前有傳言保定二套房首付或將提高至80%，經了解各銀行均表示目前沒有聽到相關政策消息，二套房首套比例多為40%，除工商銀行二套首付比較高為50%，貸款利率大多上浮10%。
評：目前保定的信貸政策依然維持不變，雖然有消息稱信貸政策會收緊并提高二套房首付比，但對于二套購房者來說相對還款能力強，一般貸款周期相對較短，因此信貸收緊政策實際影響有限，預期引導意義更大。
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