2017北海購(gòu)房補(bǔ)貼政策
我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著許多非理性的現(xiàn)象,但是傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論并不能合理的解釋這些現(xiàn)象。隨著行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展,許多新理論的提出為我們解釋房地產(chǎn)市場(chǎng)的非理性現(xiàn)象提供了理論依據(jù)。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北海購(gòu)房補(bǔ)貼政策，希望大家喜歡。
2017北海購(gòu)房補(bǔ)貼政策
根據(jù)《北海市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(北政發(fā)〔2015〕39號(hào))文件精神，現(xiàn)對(duì)北海市購(gòu)房補(bǔ)貼政策相關(guān)內(nèi)容通告如下：
一、關(guān)于“在北海市區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼政策”的進(jìn)一步說(shuō)明
(一)補(bǔ)貼對(duì)象
2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)(包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū))購(gòu)買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購(gòu)房人。
(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、按所購(gòu)房屋房款總額的1%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
2、每套住房只能申領(lǐng)一次財(cái)政補(bǔ)貼。
(三)相關(guān)概念、條件的界定
1、新建商品住房如何界定。
新建商品住房包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預(yù)售商品住房是指買受人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在北海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房。現(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預(yù)售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的商品住房。
2、購(gòu)房時(shí)間如何界定。
(1)預(yù)售商品住房以買賣雙方在北海市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)。
(2)現(xiàn)售商品住房以北海市房地產(chǎn)交易中心受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。
3、房款總額如何界定。
房款總額以北海市地方稅務(wù)局出具的《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)(稅務(wù)收現(xiàn)專用)》“計(jì)稅金額或銷售收入”記載的金額為準(zhǔn)。
二、購(gòu)房補(bǔ)貼的辦理流程
(一)提出申請(qǐng)
購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人到北海市房地產(chǎn)交易中心“購(gòu)房補(bǔ)貼”服務(wù)窗口(北京路建設(shè)大廈房地產(chǎn)交易中心一樓服務(wù)大廳)領(lǐng)取申請(qǐng)表格，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人須提交以下材料(原件及復(fù)印件)：
1、北海市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表(原件);
2、《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)(稅務(wù)收現(xiàn)專用)》(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
3、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人(買受人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
4、以買受人之一為開(kāi)戶名的銀行有效存折(卡)(復(fù)印件)。
買受人為多人的可書(shū)面委托其中一人代為申請(qǐng)，買受人委托他人申請(qǐng)的需公證委托。
(二)資格審核
北海市房地產(chǎn)交易中心受理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后，7個(gè)工作日內(nèi)出具審核意見(jiàn)。
(三)撥付補(bǔ)貼資金
經(jīng)審核符合補(bǔ)貼條件的，由北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放到買受人在《北海市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》中所提供的銀行存折(卡)。
(四)購(gòu)房補(bǔ)貼受理時(shí)間
2015年12月20日起。
三、如何退還購(gòu)房補(bǔ)貼款
凡已申報(bào)并享受了購(gòu)房補(bǔ)貼的，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記或撤回登記申請(qǐng)的，買受人應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼。
購(gòu)房補(bǔ)貼退還應(yīng)由買受人到北海市房地產(chǎn)交易中心“購(gòu)房補(bǔ)貼”服務(wù)窗口提出購(gòu)房補(bǔ)貼退還申請(qǐng)，獲取購(gòu)房補(bǔ)貼專用賬號(hào)，核實(shí)退款金額，并將購(gòu)房補(bǔ)貼全款打入專用賬號(hào)，再憑商業(yè)銀行出具的支付憑證到“購(gòu)房補(bǔ)貼”服務(wù)窗口辦理購(gòu)房補(bǔ)貼注銷手續(xù)。否則，不能辦理其退房、退稅手續(xù)。
四、其他事項(xiàng)
(一)對(duì)不如實(shí)申報(bào)、擅自更改有效證明或出具虛假證明，騙取補(bǔ)貼資金的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局依法追繳已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼并依法追究法律責(zé)任。
(二)為防止弄虛作假、騙取財(cái)政補(bǔ)貼，在購(gòu)買新建商品住房實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼之前已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的購(gòu)房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期間，辦理商品住房退房手續(xù)以后，又重新簽訂該套住房買賣合同的，不能享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。
(三)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼手續(xù)的截止時(shí)間為2016年12月31日，逾期不申請(qǐng)辦理，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼的權(quán)利。
(四)若國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
北海買房落戶政策條件
北海買房落戶政策條件放寬了!不但購(gòu)房即可入戶，對(duì)在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買房屋的本市籍農(nóng)村居民及外來(lái)人員，允許其本人及其配偶、父母、25歲以下未婚子女在本市購(gòu)房所在地的城鎮(zhèn)辦理入戶手續(xù)(本市籍農(nóng)村籍人員優(yōu)先解決)。
1、“放寬購(gòu)房入戶政策：凡在本市城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買1套價(jià)值30萬(wàn)元以上(含30萬(wàn)元)住房的，可申請(qǐng)辦理3人。(購(gòu)房者及其直系親屬)北海市區(qū)戶籍”的政策規(guī)定執(zhí)行。
2、辦理入戶時(shí)需提供購(gòu)房者本人及直系親屬戶口薄、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(怎么識(shí)別房本真?zhèn)?(或按揭合同書(shū))、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等手續(xù)等到轄區(qū)派出所申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理。
北海買房落戶政策的放寬刺激了更多人來(lái)北海購(gòu)房
關(guān)于北海
北海氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，每立方厘米空氣中的負(fù)氧離子含量高達(dá)2500-5000個(gè)，空氣質(zhì)量居中國(guó)46個(gè)重點(diǎn)測(cè)評(píng)城市之首，被譽(yù)為中國(guó)最大的城市"氧吧"。旅游資源豐富，自然風(fēng)光和人文景觀兼?zhèn)洌菫I海休閑度假旅游的勝地，1998年被評(píng)為中國(guó)首批優(yōu)秀旅游城市。連綿24公里長(zhǎng)的北海銀灘國(guó)家旅游度假區(qū)是中國(guó)首屈一指的天然海濱浴場(chǎng)和王牌景點(diǎn)之一，被譽(yù)為"天下第一灘";距離市區(qū)22海里的潿洲島是中國(guó)最大、最年輕的火山島，島的四周淺海生長(zhǎng)著中國(guó)海岸最靠近大陸架的最大活珊瑚群。被《中國(guó)地理》雜志評(píng)為中國(guó)最美的海島?？偯娣e80平方公里的山口紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)是中國(guó)國(guó)家級(jí)的海洋生態(tài)自然保護(hù)區(qū)，也是中國(guó)大陸海岸線發(fā)育較好、保護(hù)較完整的天然紅樹(shù)林分布區(qū)，已被列入聯(lián)合國(guó)人與自然生物圈。北海入選中國(guó)十大宜居城市，榮獲中國(guó)人居城市生態(tài)環(huán)境范例獎(jiǎng)。2006年，到北海旅游的國(guó)內(nèi)外游客達(dá)到471萬(wàn)人次。北海資源豐富，擁有豐富的港口資源、海洋資源、土地資源和旅游資源，開(kāi)發(fā)前景極為廣闊。近年來(lái)，北海城市建設(shè)不斷加快，城市功能不斷完善，投資環(huán)境不斷改善。北海擁有高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)等多個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，優(yōu)惠的政策、優(yōu)良的基礎(chǔ)和配套設(shè)施、不斷提升的公共服務(wù)能力，給外來(lái)投資企業(yè)提供了有力的保障，大批投資項(xiàng)目落戶北海，北海正日益成為中外矚目的投資熱土。
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