在大連，居住著很多外來務(wù)工人員，而大多數(shù)都是在那里購房定居的，那么，大連申請購房貸款需要什么條件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的大連購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　大連購房貸款的條件

　　(1)具有民事行為能力的自然人;

　　(2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份;

　　(3)一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務(wù)能力;

　　(4)訂立合約或協(xié)議,以購買房屋;

　　(5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;

　　(6)貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠補償能力的單位或個人;

　　(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

　　大連零首付買房利息的計算方式

　　1、以大連總價220萬元的單位計算，我們先選擇1成的首付金額就是只需要交納22萬元，但是開發(fā)商墊付的其余2成首付44萬元首付還款期為2年，折合等于每月還款18333元。

　　2、同時，大連0首付購房者還要支付另外7成的銀行貸款。假如貸款期限為20年，按照基準利率計算，每月的月供為10980元，這就是說，購房者在未來的2年時間內(nèi)每個月需要償還近3萬元，這個還不算交房時繳納的稅款。一層首付都這樣了，更何況所謂的“0首付”!

　　3、對于大連0首付購房者來說，買房前先湊足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范圍勉強買房，會承受太大的經(jīng)濟壓力，還可能因無力還款帶來違約風險。

　　大連購房落戶的條件

　　1. 主城區(qū)購房。

　　① 在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)(旅順口區(qū)除外)購買商品房單套住宅建筑面積達到70平米或單套非住宅建筑面積達到50平米。

　?、谠谖沂杏泻戏ǚ€(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)(旅順口區(qū)除外)購買存量房單套住宅建筑面積達到90平米或單套非住宅建筑面積達到70平米。

　　2. 新市區(qū)購房。

　　在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在新市區(qū)、旅順口區(qū)購買商品房或存量房，單套住宅建筑面積達到50平米或單套非住宅建筑面積達到30平米。

　　2. 其他需滿足的條件。

　?、?個人在新區(qū)購買商品房或存量房，購買非住宅房屋的，應(yīng)當同時具有合法穩(wěn)定住所方可申請登記常住戶口。

　?、谠诼庙樋趨^(qū)購買房屋落戶(達到主城區(qū)落戶條件除外)的人員，其常住戶口5年內(nèi)不得遷入中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)和高新技術(shù)園區(qū)。

　　③共同購房(購房時即為夫妻除外)、非本人出資購房的人員(直系親屬出資除外)不能辦理落戶。

　?、茉谕粎^(qū)域內(nèi)購買單套住宅和單套公建均未達到規(guī)定標準，但合計達到單套住宅落戶標準的準予辦理落戶(參與合計須同為商品房或同為存量房)。

　?、葙徺I公建房落戶的需提供本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所證明。

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