市場有效需求的實(shí)現(xiàn)首先要經(jīng)過主體的心理分析及決策行為,進(jìn)而作用于價(jià)格并對其產(chǎn)生影響。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北京購房條件，希望大家喜歡。

　　2017北京購房條件

　　一、外地人在北京買房條件是什么

　　1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。

　　2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。

　　3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

　　4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　二、外地人在北京買房子目前有哪些政策?

　　1、限購政策

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能購買一套住房。

　　2、停售政策

　　對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　3、二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　以上內(nèi)容講述了北京買房條件是什么，還有一些在北京買房子的政策。相信你對北京購房的信息有了一定了解。買房子改善居住條件，但是在北京買房子確實(shí)不容易。要根據(jù)自己實(shí)際能力來購房。一味買房只會帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和壓力。

　　2017北京買房貸款新政策

　　1、限購政策，擁有一套住房的本市戶籍居民家庭其中包括：駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，持有有效的《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒有擁有住房連續(xù)5年包括以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非本市戶籍居住家庭，限購一套住房包括新建的商品住房和二手住房。

　　2、停售政策，已經(jīng)擁有二套房及以上的住房的本市戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供本市有效暫住證和連續(xù)五年包括以上，在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶居籍民家庭的，暫停本市向其售房。

　　3、二套房首付新政，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買二套房的家庭，切實(shí)執(zhí)行首付款比例不得低于百分之五十，二套房非自住房首付不低于七成的，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

　　新的一年北京買房貸款新政策對比去年的，我們一起來回顧一下：從2016年的9月30日，北京市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中對首套房付的比例進(jìn)行了調(diào)整其中非普通自住房的首付款比例就不低于百分之四這十，自住型商品住房和兩限房等相關(guān)的政策性住房除外。

　　
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