在購房的時候，很多人都會選擇按揭貸款的方式，但是，申請按揭貸款也是有一定的年齡限制的，那么，購房按揭貸款的年齡限制是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房按揭貸款的年齡限制，希望能幫到你們。

　　購房按揭貸款的年齡限制

　　1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

　　3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

　　4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

　　5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

　　6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務;

　　7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

　　購房貸款辦理的條件中就是關于年齡的限制，從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。

　　購房按揭貸款的步驟

　　1.需要到銀行了解相關的情況，并辦理相關手續(xù)，帶齊以上的資料申請住房貸款。

　　2.接受銀行對您的資產及信譽的審查,并確定需要貸款的額度。

　　3.辦理借款合同,并且由銀行代理辦妥保險事項，同時辦理產權抵押登記和公證。

　　4.剩下的便是銀行發(fā)放貸款,借貸人需每月還款，還清本息后注銷登記。

　　購房按揭貸款的注意事項

　　注意一：申請貸款前不要動用公積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　注意二：在借款初一年內不要提前還款

　　按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款不僅沒有好處，還要繳納一部分的違約金，慎重選擇。

　　注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

　　當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。

　　注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務

　　當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人，以避免不必要的麻煩。

　　注意五：貸款還清后不要忘記撤銷抵押

　　當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易撤銷抵押。

　　注意六：不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

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