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蘇州購(gòu)房資格審核的辦理流程是怎樣

時(shí)間: 李婉24 分享

  在每個(gè)城市,購(gòu)房之前都需要辦理購(gòu)房資格審核,那么,在蘇州,購(gòu)房資格審核要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蘇州購(gòu)房資格審核流程,希望能幫到你們。

  蘇州購(gòu)房資格審核流程

  (1)提交申請(qǐng)

  在購(gòu)買住房前,購(gòu)房者需要向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交家庭信息證明材料。

  (2)網(wǎng)簽系統(tǒng)填報(bào)信息

  將材料提交給網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)(開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進(jìn)行初審,初審符合條件的,在住建委網(wǎng)站上填報(bào)申請(qǐng)信息,不符合條件的,不能買房。

  (3)資格核驗(yàn)

  不動(dòng)產(chǎn)登記在5個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購(gòu)買自住型商品房的購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。購(gòu)買普通商品房的,審核時(shí)間快為10個(gè)工作日,如果是周一錄入(上午12點(diǎn)前),一般都是下周五出結(jié)果。

  (5)反饋結(jié)果

  自住型商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日,商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起的10個(gè)工作日后,向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果。

 ?、俸蓑?yàn)通過(guò),購(gòu)房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);

 ?、诤蓑?yàn)不通過(guò),可向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢未通過(guò)的具體原因,如對(duì)核驗(yàn)結(jié)果有異議,應(yīng)先認(rèn)真核對(duì)各類填報(bào)信息,如填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤,可打印核驗(yàn)結(jié)果,并攜帶證明材料至相關(guān)部門(mén)核實(shí)。

  購(gòu)房需要提交的材料

  1、購(gòu)房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

  2、購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶口的,還應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件,收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。

  3、戶口薄(驗(yàn)原件,收復(fù)印件各1份)

  4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

  5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。(原件)

  6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。

  境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外,還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過(guò)一年的證明由境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門(mén)出具。

  7、購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶口的,還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件,收復(fù)印件1份)。

  二手房網(wǎng)上查詢審核結(jié)果的方式

  可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

  經(jīng)核查48小時(shí)后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書(shū)》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

  買房子是大事,國(guó)家也很重視買房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。為了規(guī)避問(wèn)題,國(guó)家頒發(fā)了很多相關(guān)政策,地方也會(huì)出臺(tái)一些補(bǔ)充條款,盡量幫大家解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的認(rèn)定時(shí)間不清和資格審核不明的問(wèn)題。

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