蘇州購房資格審核的辦理流程是怎樣
在每個(gè)城市，購房之前都需要辦理購房資格審核，那么，在蘇州，購房資格審核要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蘇州購房資格審核流程，希望能幫到你們。
蘇州購房資格審核流程
(1)提交申請
在購買住房前，購房者需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交家庭信息證明材料。
(2)網(wǎng)簽系統(tǒng)填報(bào)信息
將材料提交給網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)(開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進(jìn)行初審，初審符合條件的，在住建委網(wǎng)站上填報(bào)申請信息，不符合條件的，不能買房。
(3)資格核驗(yàn)
不動(dòng)產(chǎn)登記在5個(gè)工作日內(nèi)，對購買自住型商品房的購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。購買普通商品房的，審核時(shí)間快為10個(gè)工作日，如果是周一錄入(上午12點(diǎn)前)，一般都是下周五出結(jié)果。
(5)反饋結(jié)果
自住型商品房資格核驗(yàn)申請之日起5個(gè)工作日，商品房資格核驗(yàn)申請之日起的10個(gè)工作日后，向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢購房資格核驗(yàn)結(jié)果。
?、俸蓑?yàn)通過，購房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);
?、诤蓑?yàn)不通過，可向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢未通過的具體原因，如對核驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)先認(rèn)真核對各類填報(bào)信息，如填寫準(zhǔn)確無誤，可打印核驗(yàn)結(jié)果，并攜帶證明材料至相關(guān)部門核實(shí)。
購房需要提交的材料
1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料
2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。
3、戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)
4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。(原件)
6、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。
境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個(gè)人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。
7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。
二手房網(wǎng)上查詢審核結(jié)果的方式
可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
經(jīng)核查48小時(shí)后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。
買房子是大事,國家也很重視買房過程中出現(xiàn)的問題。為了規(guī)避問題,國家頒發(fā)了很多相關(guān)政策,地方也會出臺一些補(bǔ)充條款,盡量幫大家解決購房過程中出現(xiàn)的認(rèn)定時(shí)間不清和資格審核不明的問題。
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