在購房的時候，一般都需要開具相關(guān)的購房證明，證明有購房資格才可以進行購房，那么，在南京，購房證明要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房證明的辦理流程，希望能幫到你們。

　　購房證明的辦理流程

　　1.預(yù)約

　　預(yù)約時需要攜帶下面幾份材料:

　　本人身份證原件、復(fù)印件;查詢應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上和70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);

　　2、查詢

　　查詢時需攜帶以下材料:

　　(1)身份證:身份證原件以及復(fù)印件

　　(2)戶口簿:主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份

　　(3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

　　(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

　　查詢應(yīng)該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。

　　3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好

　　開首套房證明的注意事項

　　1、農(nóng)村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

　　3、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對。

　　4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

　　開具購房證明需要的材料

　　(一)商貸(客戶)

　　首套房:首套房房屋低首付30%多可以貸款房屋總價的70%;二套房:二套房房屋低首付40%多貸款60%;

　　商貸證明材料:

　　1.房屋購買人的身份證原件以及身份證復(fù)印件正反面復(fù)印5份;

　　2.房屋購買人戶口簿原件,房屋購買人戶口薄的首頁、戶主頁以及本人頁復(fù)印5份;

　　3.房屋購買人婚姻證明原件,房屋購買人的結(jié)婚證或者是離婚證復(fù)印5份;

　　4.房屋購買人個人薪資收入證明復(fù)印1份,視房屋產(chǎn)權(quán)人數(shù)而定如為私企需附上公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件輔證公司公章真實性的存在;

　　5.購買房屋首付款收據(jù)原件以及復(fù)印件3份;

　　6.房屋購買人銀行存款進賬憑證原件以及復(fù)印件復(fù)印3份。

　　(二)公積金(客戶)

　　首套房:首套房低首付20%公積金貸款多可以貸款80%;公積金二套 房低首付30%公積金貸款多貸款70%

　　公積金證明材料:

　　1.房屋購買人的身份證原件以及身份證復(fù)印件正反面復(fù)印6份;

　　2.房屋購買人戶口簿原件,房屋購買人戶口薄的首頁、戶主頁以及本人頁復(fù)印6份;

　　3.房屋購買人婚姻證明原件,房屋購買人的結(jié)婚證或者是離婚證復(fù)印6份;

　　4.房屋購買人單位承諾書1份,房屋購買人收入證明1份,房屋購買人婚姻關(guān)系證明書1份;

　　5.房屋購買人個人薪金收入證明以及復(fù)印件1份,視房屋產(chǎn)權(quán)人數(shù)而定如為私企需附上公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件輔證公司公章真實性的存在;

　　6.購買房屋首付款收據(jù)原件以及復(fù)印件3份;

　　7.房屋購買人銀行存款進賬憑證原件以及復(fù)印件復(fù)印3份。

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