購房時需要如何提取公積金貸款
在購房的時候,很多人都會選擇貸款的方式,而提起公積金貸款也是其中的一種。以下是由學習啦小編為大家整理的購房提取公積金貸款的流程,希望能幫到你們。
購房提取公積金貸款的流程
1、申請人提交公積金提取的資料給單位審核,單位審核通過后,統(tǒng)一印制《住房公積金提取申請書》交由申請人填寫,申請人填寫完畢后向開戶管理部提出申請。
2、管理部對申請人所提交的材料進行審核,符合條件者則可以辦理提取手續(xù),不符合條件者則不予批準。
3、審核通過之后,管理部會依據(jù)資料錄入相關信息,為提取公積金的申請人加蓋“已辦理住房公積金提取”印章。
4、確認辦理后,申請人需打印《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》和《個人住房公積金銷戶結息單》。
5、以上程序辦理完畢之后,住房公積金管理會計處會接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù),核對無誤后并將會在3個工作日內(nèi)將住房公積金余額劃入申請人指定的個人銀行儲蓄賬戶。
公積金貸款的注意事項
1.申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2.準備好貸款資料
公積金貸款手續(xù)復雜,為了節(jié)省貸款審批時間,同時保障順利獲貸,貸前借款人應按要求準備好貸款資料,如果自己不清楚需要準備哪些資料,可到當?shù)毓e金管理咨詢。
3.不要遺失借款合同和借據(jù)
申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
4.了解清楚貸款要求
公積金貸款不是人人都能申請的,只有按時足額繳存公積金滿一定期限,且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。
5.公積金貸款額度不夠怎么辦
這種情況下借款人可以考慮組合貸款,即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。
公積金提取需要準備的材料
1、如提取住房公積金用于償還住房貸款時應提供:所在單位填制并蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;本人住房貸款合同原件,還貸存折或還貸儲蓄卡(須在存折上打印出或提供近月份的還款記錄),配偶方提取時,還應提供結婚證或戶口簿原件。
2、如提取住房公積金用于交房款時應提供,所在單位填制并蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》,本人和開發(fā)商簽訂的經(jīng)備案登記的購房合同原件,房地產(chǎn)開發(fā)商收款賬號、收款銀行,配偶方提取時還應提供結婚證或戶口簿原件。
公積金貸款需要的材料
①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
?、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤騾f(xié)議;
④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購房款的有效憑據(jù);
⑥有效的擔保證明;
?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
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