泰州公積金貸款異地購(gòu)房的手續(xù)流程
隨著泰州的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也越來(lái)越高，很多外地戶口的購(gòu)房者不得不選擇用貸款的方式購(gòu)房，而其中就包括了公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的泰州公積金異地購(gòu)房貸款的流程，希望能幫到你們。
泰州公積金異地購(gòu)房貸款流程
1. 貸款城市公積金接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;
2. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請(qǐng)，繳存城市公積金。繳存城市公積金根據(jù)申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3. 貸款城市公積金受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金核實(shí)證明的真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)該規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款明細(xì)臺(tái)賬。
異地公積金貸款買(mǎi)房需要的條件
1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計(jì)算。
2、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
公積金異地貸款需要注意的問(wèn)題
1、 一定要提前咨詢
辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng)，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無(wú)法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。
2、 了解相關(guān)政策
了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的，不然你可能會(huì)因?yàn)槿狈Ρ匾闹R(shí)，使得在辦理的過(guò)程中遇見(jiàn)重重阻礙，而且還很有可能會(huì)落入陷阱。
3、 注意資金安全
一般來(lái)說(shuō)，辦理公積金異地貸款的時(shí)候，你的所在地與你要購(gòu)買(mǎi)房子的地方不在同一處，這就可能會(huì)造成信息溝通的不及時(shí)，這時(shí)就要尤其注意資金的安全，因?yàn)槟憧赡軟](méi)法立馬得知你支付放款給對(duì)方時(shí)，對(duì)方是否真的是售房者。
公積金貸款需要的材料
?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);
?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
?、酆戏ǖ纳唐贩抠?gòu)房合同或協(xié)議;
?、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購(gòu)房款的有效憑據(jù);
?、抻行У膿?dān)保證明;
?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
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