軍人購(gòu)房公積金貸款需要哪些手續(xù)流程
軍人，在生活中是一個(gè)特殊的職業(yè)，而且在軍人在部隊(duì)的收入是很少的，因此很多軍人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，其中就包括公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的軍人購(gòu)房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。
軍人購(gòu)房公積金貸款的流程
1、首先，貸款人需要去銀行填寫申請(qǐng)表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會(huì)給予開具《申請(qǐng)通知單》。
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。
3、再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對(duì)借款申請(qǐng)人的身份以及資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)費(fèi)用。
4、到銀行柜臺(tái)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。
5、銀行會(huì)再次對(duì)貸款申請(qǐng)人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。
6、最后，審批通過后，律師會(huì)安排與貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。
軍人購(gòu)房公積金貸款的條件
(1)申請(qǐng)人為武警部隊(duì)在職或退休干部、士官;
(2)申請(qǐng)人已獲得武警部隊(duì)后勤部批準(zhǔn)的貸款資格;
(3)申請(qǐng)人已參加部隊(duì)公積金繳存，且夫妻雙方均未申請(qǐng)過部隊(duì)或其他地方公積金貸款;
(4)申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的意愿和能力，且信用良好;
(5)所購(gòu)住房為家庭首套住房，有符合規(guī)定比例的自籌資金作為首付款;
(6)符合購(gòu)房地的購(gòu)房、貸款政策，符合貸款行和部隊(duì)規(guī)定的其他條件。
軍人購(gòu)房辦理貸款的注意事項(xiàng)
1、買房簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題
購(gòu)房者簽合同的時(shí)候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題,若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。
2、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)
簽約時(shí)應(yīng)該留意物業(yè)管理的事項(xiàng)有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又有哪些。
3、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購(gòu)房者一定不可忘記合同中的補(bǔ)充協(xié)議,有時(shí)候貓膩就是出現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議里面。
4、注意約定違約責(zé)任
若買賣雙方有一方違約,那么,應(yīng)該有怎樣的違約責(zé)任呢?這都是我們應(yīng)該事先規(guī)定好的。
軍人貸款買房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購(gòu)買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬(wàn)元;購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬(wàn)的，按照 購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長(zhǎng)為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
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