如今，越來(lái)越多的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇公積金貸款，而貸款的方式也為很多購(gòu)房者減少了資金的壓力。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的大連公積金貸款購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。

　　大連申請(qǐng)公積金貸款的流程

　　一、提交相關(guān)資料

　　辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請(qǐng)公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：

　　購(gòu)房合同、戶口本、個(gè)人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

　　二、審核通知單

　　申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要的個(gè)人貸款資料會(huì)被交到擔(dān)保。

　　三、審批

　　擔(dān)保對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審批，如果符合條件，會(huì)開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》。

　　如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費(fèi)用。

　　注意:一定要確認(rèn)擔(dān)保公司是否正規(guī)。

　　四、繳費(fèi)

　　借款人交納一定的服務(wù)費(fèi)。

　　五、材料轉(zhuǎn)送

　　個(gè)人貸款申請(qǐng)資料由擔(dān)保轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　六、簽署合同

　　按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)公積金貸款的條件

　　1. 自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)

　　2. 有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

　　3. 具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)

　　4. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)

　　5. 同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

　　公積金貸款的時(shí)間規(guī)定

　?、儋J款申請(qǐng)的填寫(xiě)，即填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，需要在當(dāng)日完成;

　?、阢y行進(jìn)行貸款前的審查,同意后上報(bào)市住房公積金管理進(jìn)行復(fù)審,在2個(gè)工作日內(nèi)完成。

　?、凼凶》抗e金管理對(duì)貸款進(jìn)行進(jìn)一步的審核,要求在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

　?、苁凶》抗e金管理審核通過(guò)后,貸款銀行可與借款人簽訂借款合同,需在2個(gè)工作日內(nèi)完成。

　?、萑绻x擇保證擔(dān)保,由擔(dān)保公司辦理相關(guān)的反擔(dān)保抵押手續(xù),在6個(gè)工作日內(nèi)完成;如果選擇抵押擔(dān)保,借款人需要辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù),在7個(gè)工作日內(nèi)完成;如果選擇質(zhì)押擔(dān)保,則由銀行來(lái)辦理質(zhì)押手續(xù)。

　?、奕缓筚J款銀行會(huì)將借款人的資料報(bào)送到市住房公積金管理,要求2個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　⑦市住房公積金管理會(huì)對(duì)貸款材料進(jìn)行相應(yīng)的審批,要求在3個(gè)工作日內(nèi)完成。

　?、嗪笫墙杩钊说劫J款銀行辦理劃款手續(xù),要求1個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　公積金貸款的好處

　　一、貸款利率對(duì)比

　　二、可節(jié)省金額

　　舉例說(shuō)明：以貸款金額100萬(wàn)元，貸款年限30年，還款方式為等額本息為例。較商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬(wàn)元，月供可節(jié)省955元。

　　三、其他好處

　　(1)實(shí)際還款額較少

　　由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個(gè)月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計(jì)算，除了用公積金部分還款，每個(gè)月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節(jié)省更多。

　　(2)首付比例較低

　　隨著2016年各大城市信貸政策的調(diào)整，多數(shù)地區(qū)商業(yè)貸款的首付比例都有所增加，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的首付比例調(diào)整幅度較小。以北京為例，首套房首付比例低為35%(普通住宅)，二套房首付比例為50%(普通住房)，而采用北京市公積金貸款，首套和二套住房的低首付款比例均為20%。

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