購(gòu)房時(shí)提取公積金相關(guān)手續(xù)流程

時(shí)間：2017-09-08 09:28:30 李婉24由分享

　　在購(gòu)房的時(shí)候，很多購(gòu)房者都會(huì)選擇提取公積金來(lái)填補(bǔ)資金的空缺。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房提取公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購(gòu)房提取公積金的流程

　　1、申請(qǐng)人提交公積金提取的資料給單位審核，單位審核通過(guò)后，統(tǒng)一印制《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》交由申請(qǐng)人填寫，申請(qǐng)人填寫完畢后向開(kāi)戶管理部提出申請(qǐng)。

　　2、管理部對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，符合條件者則可以辦理提取手續(xù)，不符合條件者則不予批準(zhǔn)。

　　3、審核通過(guò)之后，管理部會(huì)依據(jù)資料錄入相關(guān)信息，為提取公積金的申請(qǐng)人加蓋“已辦理住房公積金提取”印章。

　　4、確認(rèn)辦理后，申請(qǐng)人需打印《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取清冊(cè)》和《個(gè)人住房公積金銷戶結(jié)息單》。

　　5、以上程序辦理完畢之后，住房公積金管理會(huì)計(jì)處會(huì)接收管理部上報(bào)的住房公積金提取數(shù)據(jù)，核對(duì)無(wú)誤后并將會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將住房公積金余額劃入申請(qǐng)人指定的個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。

　　提取住房公積金的條件

　　1、職工購(gòu)買、翻建、建造、大修自有住房的、職工離休、退休的、職工完全喪失現(xiàn)有勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)合作關(guān)系的、職工到國(guó)外、港、澳、臺(tái)等地區(qū)定居的、職工償還住房貸款的公積金本息。

　　2、職工被納入本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍并支付房租的、職工在職期期間內(nèi)被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入到集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口已遷出本市、非本市戶口職工離職的。

　　3、建造自住住房的、需要提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一級(jí)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開(kāi)出的宅基地批復(fù)、或其他相關(guān)建房批準(zhǔn)的證明材料、購(gòu)買材料的需要辦理支取、購(gòu)買自住住房、采取貸款或者選擇分期付款方式的、應(yīng)提供借款合同、辦理支取首付款。

　　貸款買房提取公積金的政策

　　1、職工商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的公積金提取政策。

　　1)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后，可以憑備案的購(gòu)房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的付款日期之前。

　　2)如果提取的金額不超過(guò)房屋總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。

　　2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒(méi)有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過(guò)了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以后，出臺(tái)了新的提取政策，如果職工購(gòu)買一套房沒(méi)有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計(jì)提取的總金額要小于購(gòu)房總金額七成。

　　4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。