国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購房商業(yè)貸款的額度計(jì)算公式是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  在生活中,申請(qǐng)購房商業(yè)貸款的購房者,需要對(duì)商業(yè)貸款的額度計(jì)算方式進(jìn)行了解,這樣可以防止在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候被騙。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房商業(yè)貸款計(jì)算公式,希望能幫到你們。

  購房商業(yè)貸款計(jì)算公式

  按現(xiàn)策規(guī)定,單筆貸款無高限額,但需根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定,并且不超過總房價(jià)的70%。其中按還款能力計(jì)算可貸額度辦法如下:

  可貸額度 = 家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力 / 相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。

  個(gè)人商業(yè)貸款的規(guī)定

  1、不區(qū)分普通住房與非普通住房;

  2、首次貸款,或改善型購買(人均面積低于32.2p),利率均可下浮30%,客戶首付2成,一般客戶3成;

  3、第2套住房:商業(yè)貸款利率7折,客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;第3套住房:商業(yè)貸款利率7折,客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;第4套:商業(yè)貸款利率7折,客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;

  4,依次類推,不管是購買第幾套住房,商業(yè)利率均可享受7折優(yōu)惠。第2套(含)住房以上的首付成數(shù),客戶,均為4成;一般客戶,均為4.1成首付。

  商業(yè)貸款額度不夠的解決方式

  1、確保良好征信

  征信方面,銀行通常會(huì)審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄,有的銀行會(huì)看更長時(shí)期內(nèi)的征信,要求會(huì)有差異,連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。逾期額度較小,銀行會(huì)酌情考慮發(fā)放貸款,但有可能會(huì)被降低貸款額度。

  年底,銀行加強(qiáng)了房貸審查力度,以前能申請(qǐng)到的額度說不定被降低或干脆拒貸。所以購房人平時(shí)就要養(yǎng)成按時(shí)還款的習(xí)慣,形成良好的信用記錄,避免出現(xiàn)額度危機(jī)。

  2、共同貸款

  銀行對(duì)貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個(gè)要求,已婚人士可以夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款,只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

  另外需要注意的是,在限購限貸政策來襲之時(shí),部分銀行對(duì)“接力貸”產(chǎn)品加強(qiáng)了審查力度,甚至停止發(fā)放此類貸款,如果購房人自己收入不符合要求,想讓父母作為共同借款人申請(qǐng)“接力貸”的話,難度可能比以前大,具體要咨詢貸款銀行。

  3、咨詢多家銀行

  購買二手房,影響貸款額度的因素變得更復(fù)雜,房齡就是其中之一。房齡越短越容易獲得貸款,且額度比房齡大的高,因房齡問題被降低了額度,可以嘗試問問其他銀行,要求寬松的銀行說不定能網(wǎng)開一面,給你期望額度。

  商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

  1、具有合法有效的身份證明。

  2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入,能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

  3、 具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

  4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。

  5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

  6、貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

  7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

猜你感興趣:

1.公積金貸款購房的首付比例是如何規(guī)定的

2.2016房貸利率優(yōu)惠情況

3.excel用函數(shù)計(jì)算房貸的方法

4.銀行流水計(jì)算方法

購房商業(yè)貸款的額度計(jì)算公式是什么

在生活中,申請(qǐng)購房商業(yè)貸款的購房者,需要對(duì)商業(yè)貸款的額度計(jì)算方式進(jìn)行了解,這樣可以防止在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候被騙。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房商業(yè)貸款計(jì)算公式,希望能幫到你們。 購房商業(yè)貸款計(jì)算公式 按現(xiàn)策規(guī)定,單筆貸款無高限額,但需根據(jù)
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房商業(yè)貸款額度要如何計(jì)算
    購房商業(yè)貸款額度要如何計(jì)算

    在生活中,很多人都會(huì)選擇商業(yè)貸款的方式購房,但是,在貸款的時(shí)候卻沒有事先了解可貸的額度。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商業(yè)性貸款可貸額度

  • 購房辦理商業(yè)貸款需要哪些材料
    購房辦理商業(yè)貸款需要哪些材料

    如今,很多購房者都會(huì)因?yàn)榉績r(jià)的原因而選貸款的方式購房,而最常見的貸款方式就是商業(yè)貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房商業(yè)貸款材料,希

  • 購房商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
    購房商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

    在辦理購房貸款的時(shí)候,很多人都會(huì)因?yàn)闆]有事先準(zhǔn)備好材料而手忙腳亂,最后錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì),而每種貸款方式要準(zhǔn)備的材料是不一樣的。以下是由學(xué)

  • 購房的商業(yè)貸款需要具備哪些條件
    購房的商業(yè)貸款需要具備哪些條件

    在生活中,商業(yè)貸款是很多購房者在購房的時(shí)候首選的方式,可是,商業(yè)貸款也是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房商業(yè)貸款的

17046