上海公積金申請購房貸款需要的手續(xù)
在每個(gè)城市里，貸款的方式有很多種，而購房貸款人們最常用的方式就是公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。
上海購房公積金貸款的流程
一、申請
借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以后，再拿著《評估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
五、辦理擔(dān)保手續(xù)
申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
六、簽訂借款合同
當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
上海公積金貸款的條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
上海公積金貸款的材料
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號;
(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人和共同申請人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;
(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供單身承諾書;
(4)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)預(yù)售合同》、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件;
(5)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;
(6)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件;
(7)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;
(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;
(9)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。
上海公積金貸款資格查詢的方法
1、申請范圍：
查詢住房公積可貸金額、年限等個(gè)人貸款信息的個(gè)人。
2、辦理場所：
上海市公積金管理中心、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司和住房公積金個(gè)人貸款受托銀行的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
3、辦理要件：
1、借款申請人本人查詢的，需提供本人、配偶及共同借款人的公積金賬號、身份證原件及復(fù)印件和關(guān)系證明原件;
2、借款申請人本人委托其配偶、直系血親查詢的，需提供受托人、委托人身份證原件及復(fù)印件，由委托人簽字的代理查詢委托書原件、借款申請人的公積金賬號和關(guān)系證明原件和復(fù)印件;
3、其他情況受本人委托查詢的，需提供公證委托書原件(委托書中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng))、受托人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件和委托人公積金賬號。
4、辦理流程：
個(gè)人提供要件材料——業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢。
5、辦理時(shí)限：
手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場答復(fù)。
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