青島申請(qǐng)購(gòu)房貸款的相關(guān)手續(xù)流程
在青島，貸款已經(jīng)成為一種購(gòu)房的首選方式，然而，對(duì)于異地戶口來(lái)說(shuō)，青島申請(qǐng)貸款并不是一件簡(jiǎn)單的事情。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的青島申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程，希望能幫到你們。
青島申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程
1、貸款申請(qǐng)。青島職工按所購(gòu)住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。
2、貸款受理。青島公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查;初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?/p>
3、貸款審批。青島職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
4、合同簽訂。青島職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。
5、放款審核。中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核。
6、貸款發(fā)放。委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
青島申請(qǐng)購(gòu)房貸款的材料
1、貸款申請(qǐng)表
2、身份證及身份證復(fù)印件3份
3.、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè))
4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份)
5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(開(kāi)發(fā)商提供)
6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份)
7、私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)
8、個(gè)人工資收入證明(開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章)
9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份)
10、商業(yè)貸款合同
11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件
?、倌挲g、身份
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
?、谑赘犊?/p>
交齊首期購(gòu)房款;
?、凼杖?/p>
有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力;
?、芫哂凶銐虻淖杂匈Y金
申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金;
?、莸盅何?/p>
借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;
?、蕻a(chǎn)權(quán)明晰
所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;
?、吖?/p>
所購(gòu)的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
?、嗥渌?/p>
貸款銀行要求的其他條件。
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)
借款人在申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定貸款額度以及貸款期限，千萬(wàn)不要盲目的申請(qǐng)，一旦超出自己的承受范圍，會(huì)給自己帶來(lái)一定的還款壓力，而影響自己的生活。
不同的貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時(shí)，一定要選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，這樣可以節(jié)省不少貸款成本，而且對(duì)于借款人還款也方便。
借款人選擇合適的還款方式也是可以節(jié)省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式，一定要選擇適合自己的還款方式，千萬(wàn)不要盲目的選擇。
借款人在申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)，提供資料進(jìn)行審核時(shí)，一定要向銀行提供真實(shí)的資料，千萬(wàn)不要弄虛作假，萬(wàn)一被銀行發(fā)現(xiàn)就會(huì)直接被拒貸，嚴(yán)重者可能直接會(huì)被銀行列入黑名單。
借款人在填寫(xiě)資料時(shí)，一定要提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行聯(lián)系，能夠每月按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。
借款人獲貸后，一定要按照合同上的還款日期按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期產(chǎn)生罰息，另外還會(huì)影響個(gè)人信用記錄。
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