2017東莞購房條件
購房權(quán)是購房者基于購房集體成員身份獲得的,按照購房集體規(guī)定的條件和程序與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購買商品房的權(quán)利。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017東莞購房條件，希望大家喜歡。
2017東莞購房條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;
*港澳臺(tái)人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
2017年東莞戶口入戶新政策
逐步吸納在莞合法穩(wěn)定就業(yè)滿5年，參加社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的異地務(wù)工人員及其配偶、未成年子女入戶東莞
外來人口占比超過80%的東莞，新一輪戶籍制度改革牽動(dòng)著大多數(shù)人的心。昨日，《東莞市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)經(jīng)會(huì)議審議通過。
莞版戶籍制度改革優(yōu)先解決流動(dòng)人口存量問題，逐步吸納“兩個(gè)五年”人群入戶。在解決戶口遷移重點(diǎn)問題方面，逐步放開共同居住生活的直系親屬間相互投靠，夫妻投靠、未成年子女投靠父母以及父母投靠子女不受婚齡、年齡等條件限制。
亮點(diǎn)一：逐步吸納“兩個(gè)五年”人群入戶
《方案》分為六個(gè)部分共十八項(xiàng)內(nèi)容，涵蓋戶口遷移政策調(diào)整、創(chuàng)新人口管理、解決戶口遷移重點(diǎn)問題、保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口合法權(quán)益等戶籍制度改革核心內(nèi)容。明確到2020年，基本建立與全面建成小康社會(huì)相適應(yīng)，有效支撐社會(huì)管理和公共服務(wù)，依法保障公民權(quán)利，以人為本、科學(xué)高效、規(guī)范有序的新型戶籍制度。
莞版戶籍制度改革第一大亮點(diǎn)就是逐步吸納“兩個(gè)五年”人群入戶?！斗桨浮访鞔_逐步調(diào)整東莞市入戶政策，優(yōu)先解決流動(dòng)人口存量問題，逐步吸納在莞合法穩(wěn)定就業(yè)滿5年，參加社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的異地務(wù)工人員及其配偶、未成年子女入戶東莞。
這一改革跟李小姐的想法很接近。李小姐在東莞某銀行上班，而戶口不是東莞的。她希望東莞能降低入戶的門檻，譬如說交夠了5年社保就能享受戶籍人口待遇。
目前，東莞實(shí)行的人才入戶政策中，條件準(zhǔn)入類人才入戶要求申請(qǐng)人需具備中級(jí)工國家職業(yè)資格或國家承認(rèn)的非全日制本科以上學(xué)歷、全日制普通高等教育大專學(xué)歷，且在莞參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年。
亮點(diǎn)二：全市統(tǒng)一登記為居民戶口
東莞將在全市范圍內(nèi)取消農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè)以及其他所有戶口性質(zhì)劃分，統(tǒng)一登記為居民戶口，實(shí)行城鄉(xiāng)戶籍“一元化”登記管理，真實(shí)體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。教育、就業(yè)、社會(huì)保障等部門將加快建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的社會(huì)服務(wù)制度，實(shí)現(xiàn)戶籍制度改革相關(guān)工作緊密結(jié)合，整體推進(jìn)。
根據(jù)《方案》，東莞將堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口有序流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。
有專家表示，如果戶籍登記取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口，將有利于推動(dòng)“村改居”。在以往農(nóng)村戶口與居民戶口有別的情況下，推動(dòng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”有一定的阻力。如果東莞取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口，村改居工作將大大減少阻力。
亮點(diǎn)三：健全居住證積分管理制度
莞版戶籍制度改革還將以居住證為載體，完善積分入戶政策，建立健全以居住年限、參加社會(huì)保險(xiǎn)年限等條件相掛鉤提供基本公共服務(wù)的機(jī)制。居住證持有人可通過積分等方式，階梯式享受基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)扶持、社會(huì)救助、公共文化、計(jì)劃生育等方面的服務(wù)。積極拓展居住證的社會(huì)應(yīng)用功能，不斷擴(kuò)大向居住證持有人提供公共服務(wù)的范圍。
同時(shí)，居住證持有人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)責(zé)對(duì)等的原則，切實(shí)履行服兵役和參加民兵組織以及地方規(guī)定的公民義務(wù)。
亮點(diǎn)四：將建立人口基礎(chǔ)信息庫
在此輪戶籍制度改革中，東莞還將加強(qiáng)人口基礎(chǔ)信息平臺(tái)建設(shè)，建立以公民身份號(hào)碼為唯一標(biāo)識(shí)、以人口基礎(chǔ)信息為基準(zhǔn)的人口基礎(chǔ)信息庫。整合各有關(guān)部門的人口信息資源，落實(shí)接入省級(jí)人口綜合信息服務(wù)管理平臺(tái)，分類完善勞動(dòng)就業(yè)、教育、收入、社保、市住房公積金、房產(chǎn)、信用、衛(wèi)生計(jì)生、稅務(wù)、婚姻等信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)跨層級(jí)、跨部門、跨地區(qū)信息整合和共享。
放開直系親屬間相互投靠
戶口遷移問題無疑是此次戶籍制度改革的一大焦點(diǎn)。在解決戶口遷移重點(diǎn)問題方面，《方案》提出暢通入戶新型社區(qū)的途徑，放開直系親屬投靠，放寬大專以上(含大專)學(xué)歷畢業(yè)生及技能人才、特殊專業(yè)人才入戶條件等3項(xiàng)內(nèi)容。同時(shí)，保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口合法權(quán)益，完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，推動(dòng)城鄉(xiāng)教育事業(yè)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展等。
據(jù)介紹，東莞將充分發(fā)揮各鎮(zhèn)街(園區(qū))新型社區(qū)作用，有效解決以“三投靠”(即夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女)以外形式遷入東莞市且無自有房產(chǎn)和無集體戶接收的流動(dòng)人員的落戶問題。 不僅如此，還將逐步放開共同居住生活的直系親屬間相互投靠。也就是說，夫妻投靠、未成年子女投靠父母以及父母投靠子女不受婚齡、年齡等條件限制，申請(qǐng)人憑有效證件和證明材料到公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移手續(xù)。
與此同時(shí)，東莞目前實(shí)行的人才入戶條件也將放寬。根據(jù)《方案》，《東莞市條件準(zhǔn)入類人才入戶實(shí)施細(xì)則》會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，實(shí)現(xiàn)大專以上(含大專)學(xué)歷畢業(yè)生以及經(jīng)東莞市相關(guān)部門認(rèn)證的中級(jí)技能型人才、特殊專業(yè)人才，可直接申請(qǐng)落戶東莞。落戶地與實(shí)際居住地不一致的，可遷移到實(shí)際居住地。
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