武漢戶口購房貸款需要哪些條件
在武漢，貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式，因此可以減少購房帶來的一些生活負擔(dān)，但是，購房貸款是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購房貸款的基本條件，希望能幫到你們。
武漢購房貸款的基本條件
1、年齡在18—65歲的自然人(PS：以未成年子女名義買房不能貸款);
2、有所購買住房全款20%以上的資金作為首付款;
3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大于月供2倍);
4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。
武漢購房貸款的材料
1、個人購房貸款申請審批書(電子版)。
2、調(diào)查表(夫妻雙方個人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明)。
3、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件(正反面在同一張紙上)。
4、借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件(含本人頁首頁)及外地人提供的納稅證明或社保證明。
5、借款人結(jié)婚證(復(fù)印件)或單身證明(原件)。
6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水。
7、武漢借款人如為私人業(yè)主須提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、驗資報告及可以證明經(jīng)營狀況的材料如連續(xù)近3個月的對公銀行流水、財務(wù)報表、納稅證明、增值稅發(fā)票(加蓋公司公章或財務(wù)章)等。
8、首付款收據(jù)復(fù)印件.
9、如需保證人時(夫妻雙方)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、近三個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。共同還款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。
武漢購房按揭貸款流程
1.購買房屋申請按揭貸款者先與房屋開發(fā)商簽定房屋買賣合同;
2.購買房屋申請按揭貸款者根據(jù)房屋開發(fā)商要求提供購房按揭貸款的資料:購房按揭貸款者的戶籍證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件,由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開發(fā)商辦理;
3.經(jīng)過購房按揭貸款銀行審批后通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。
購房貸款的好處
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用于多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)
辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
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